赠与人（以下简称“甲方”）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。

受赠人（以下简称“乙方”）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。

鉴于甲方为位于北京市朝阳区的房产的合法所有人，并愿意将该房产赠与乙方。经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。

第一条 赠与标的
1. 甲方同意将其名下位于北京市朝阳区[详细地址]（房产证编号：[房产证编号]，建筑面积：[___]平方米）完全赠与乙方，乙方对此无条件接受。

第二条 权利和义务
1. 甲方权利和义务
（1）甲方有权在正式公证前，撤回赠与意向，若甲方撤回赠与意向，应以书面形式提前通知乙方，且不承担任何责任。
（2）甲方应确保所赠与房产的合法性，具备完全的处分权，没有抵押、查封、租赁或其他权利限制。
（3）甲方应协助乙方办理相关的产权过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件和申请材料。

2. 乙方权利和义务
（1）乙方有权获得甲方所赠与房产的所有权及相关权益。
（2）乙方应在本协议签署后30日内，配合甲方办理房产过户手续，并承担该过户所需的相关费用。
（3）乙方承诺本协议签署之日起，不得对房产进行非法转让或抵押，若需转让或抵押，需征得甲方的书面同意。

第三条 赠与生效条件
1. 本协议自甲乙双方签字之日起生效，需经相关部门的房产过户登记手续完成后，乙方才可完全行使房产的所有权。
2. 在本协议签署之日起，如果出现因任何不可抗力因素导致赠与无法履行的情况，甲乙双方应友好协商解决。

第四条 违约责任
1. 甲方违约责任
（1）如甲方未按约定的时间、方式或条件交付赠与房产，乙方有权要求甲方继续履行本协议或支付违约金，违约金为房产价值的[___]%。
（2）如甲方提供虚假信息或隐瞒房产的瑕疵，导致乙方无法正常取得房产，将承担赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2. 乙方违约责任
（1）如乙方未按约定配合甲方办理过户手续，或未在规定时间内支付应承担的费用，甲方有权要求乙方履行义务或支付违约金，违约金为房产价值的[___]%。
（2）如乙方违反本协议第2条第3款的约定，擅自转让或抵押房产，甲方有权终止本协议，并要求乙方赔偿因此产生的损失。

第五条 争议解决
1. 本协议在执行过程中如发生争议，甲乙双方应首先进行友好协商解决；若协商无法达成一致，双方同意向[所在地]人民法院提起诉讼。

第六条 其他约定
1. 本协议自甲乙双方签字并加盖印章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________ 日期：________年____月____日

乙方（签字）：____________________ 日期：________年____月____日

见证人（签字）：_________________ 日期：________年____月____日

本协议中所涉及的所有条款均需以双方的真实意愿为基础，并符合国家法律法规，不得违反法律规定。