甲方（赠与方）：__________，身份证号码：____________________，住址：_________________________

乙方（受赠方）：__________，身份证号码：____________________，住址：_________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲方与乙方经友好协商，达成如下协议，以明确双方的权利与义务。

第一条 赠与标的
甲方同意将其名下位于__________的住房（以下简称“赠与房产”），其产权证号为____________________，总建筑面积_________平方米，赠与给乙方。

第二条 赠与性质
1. 该赠与房产的产权自本协议签署之日起，完全转移至乙方名下。
2. 此次赠与为无偿赠与，乙方无需支付任何房产对价。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方应提供赠与房产的合法产权证明、无抵押证明及其他相关资料，确保该房产的赠与符合相关法律法规。
2. 甲方应配合乙方办理赠与房产的过户手续，确保乙方顺利获得房产的所有权。
3. 甲方承诺不再对赠与房产主张任何权利，赠与后不干涉乙方对该房产的使用与处分。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方自本协议生效之日起，拥有赠与房产的所有权，并有权自由使用、出租、转让或处分该房产。
2. 乙方承诺在取得房产权益后，按国家及地方政府的要求，承担与该房产相关的税费、物业费及其他费用。
3. 乙方承诺不将赠与房产用于非法活动，维护房产的良好状态，不得损坏或毁坏。

第五条 过户手续
1. 双方应在本协议签署后____个工作日内，携带相关资料共同前往房产管理部门办理赠与房产的过户手续。
2. 由于甲方原因导致未能按时办理过户手续的，造成乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第六条 违约责任
1. 任何一方违反本协议的约定，须向守约方赔偿因违约而引起的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费及其他合理支出。
2. 甲方未遵守提供相关产权证明及未配合过户手续的，乙方有权要求甲方支付赠与房产总值______%的违约金。
3. 若乙方未能按时办理相关手续并负有重大过失的，甲方有权要求乙方承担与此相关的合理损失。

第七条 不可抗力
如因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致本协议无法履行，双方可协商解除或变更本协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。

第八条 协议的变更与解除
1. 本协议的变更与解除，须经双方协商一致并以书面形式确认。
2. 任何一方可在发现对方存在重大违约行为时，通知对方解除协议。解除协议后，违约方需承担相应的法律责任。

第九条 合同生效
本协议自双方签字之日起生效。协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应通过协商解决；如未能达成一致，可向__________人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：________________ 日期：_____________
乙方（签字）：________________ 日期：_____________

附则：
双方在本协议签订时，如有需要，可以对以下相关事项进行补充说明，并形成文本，由双方签字确认。
1. 特殊约定：__________
2. 其他相关事项：__________

本协议的具体条款如有未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式进行确认。