甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[地址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[地址]

鉴于甲方与乙方为亲属关系，且甲方自愿将其名下的房产赠与乙方，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房产赠与及使用权进行如下约定：

一、赠与财产的基本情况
甲方自愿将其名下位于[房产地址]的房产赠与乙方，该房产的相关信息如下：
1. 房产所在地：_______
2. 房产性质：_______
3. 房产面积：_______
4. 房产证编号：_______

二、赠与的目的与性质
1. 本协议所述的赠与为无偿赠与，乙方无须向甲方支付任何费用。
2. 赠与的目的为帮助乙方改善居住条件，甲方希望乙方能妥善使用该房产。

三、双方的权利和义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方有权在赠与完成后，要求乙方按照本协议的约定使用房产。
（2）甲方有义务在协议签署后协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于准备相关文件、提供必要的支持等。
（3）甲方在赠与完成前有权随时撤销赠与，但需提前通知乙方，并协商处理可能的损失。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方有权在获得该房产后进行合法占有、使用和处分该房产。
（2）乙方有义务对房产进行合理使用和维护，保持房产的良好状态。
（3）乙方须遵守当地法律法规及小区物业管理规定，不得进行违法活动。

四、房产的使用权约定
1. 乙方在获得赠与房产后，具备该房产的完全使用权。
2. 乙方不得私下转让或质押该房产，如需进行交易需事先征得甲方的同意。
3. 乙方在使用期间有权对房产进行必要的装修，但需提前征得甲方的书面同意，确保装修不影响房产的结构及安全。

五、赠与房产的过户手续
1. 双方同意在本协议签署后30日内共同前往相关房产管理部门办理过户手续。
2. 甲方应提供过户所需的所有材料，确保手续顺利办理，费用由双方协商分担。

六、违约责任
1. 任何一方如未按照本协议约定履行义务，均应承担违约责任。
2. 违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。
3. 在违约情况下，守约方有权要求违约方赔偿损失，并可根据实际情况要求终止本协议。

七、合同的变更与解除
1. 本协议经双方协商一致，可以进行书面变更。
2. 因不可抗力等原因无法继续履行协议的，双方应及时协商解决方案。

八、合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 赠与房产的所有权转移应在完成相关的法律手续后生效。

九、争议解决
因本协议引起的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。

十、其他约定
1. 本协议如有未尽事宜，双方可另行签署补充协议。
2. 本协议正本一式两份，甲方持有一份，乙方持有一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：
______年______月______日

乙方（签字）：
______年______月______日