赠与人：xxx
身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxx
住址：xxxxxxxxxxxxxxx

受赠人：xxx
身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxx
住址：xxxxxxxxxxxxxxx

鉴于：

1. 赠与人于xxxx年xx月xx日依法拥有位于xxx小区的房产（房产证号码：xxxxxxxxxxxx）；
2. 赠与人愿意将上述不动产无条件赠与给受赠人，受赠人同意接受该赠与。

双方为明确各自的权利和义务，特此签订本协议，具体条款如下：

第一条 赠与标的
本协议的赠与标的为赠与人位于xxx小区的房产，包括该房产所附带的土地使用权和相关的配套设施。赠与人承诺该房产没有任何经济纠纷、权利瑕疵，且符合有关法律法规的要求。

第二条 赠与目的
本次赠与是出于赠与人对受赠人的关爱和支持，赠与人无任何回报要求。

第三条 赠与实施
1. 赠与人应在本协议签署后xxxx日内，将上述房产的房产证及相关文件交付给受赠人；
2. 双方应在交接时共同办理房产过户相关手续，并由赠与人承担相关费用。

第四条 双方权利与义务
1. 赠与人的权利与义务：
(1) 赠与人有权要求受赠人如期接受赠与的房产及配套设施；
(2) 赠与人有义务确保赠与的房产是其合法拥有，且在赠与过程中不存在任何隐瞒的重要事实；
(3) 赠与人应协助受赠人完成房产证过户手续。

2. 受赠人的权利与义务：
(1) 受赠人有权在赠与人按照约定实施赠与后，合法拥有该不动产的所有权；
(2) 受赠人应积极配合赠与人完成房产证过户手续；
(3) 受赠人承诺在接收房产后负责该不动产的一切管理和维护工作。

第五条 违约责任
1. 任一方未能履行本协议约定的义务，造成对方损失的，应当承担相应的违约责任；
2. 违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费及其他实际支出；
3. 在争议解决前，守约方有权暂停履行其在本协议下的义务。

第六条 合同生效及变更
1. 本协议自双方签署之日起生效；
2. 本协议的任何修改或补充均应采取书面形式，并由双方签署方可生效；
3. 因不可抗力导致无法履行本协议的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相应的证明材料。

第七条 争议解决
1. 双方因本协议产生的任何争议应友好协商解决；
2. 若协商不成，任何一方可向赠与人住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
1. 本协议的组成部分包括但不限于附录、解释和补充文件，具有同等法律效力；
2. 本协议一式两份，赠与人、受赠人各执一份，具有同等法律效力。

赠与人（签名）：
受赠人（签名）：

签署日期：xxxx年xx月xx日
签署地点：xxxxxxxxxxxxxxx