甲方（赠与方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。

乙方（受赠方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。

鉴于

1. 甲方为合法拥有的房产的所有权人，房产位于[房产地址]，房产证号：[房产证号]。
2. 甲方自愿将上述房产无偿赠与给乙方作为对子女的财产赠与。

为了明确双方的权利与义务，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，甲乙双方达成如下协议：

第一条 房产的赠与

1.1 甲方同意将其所拥有的位于[房产地址]的房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与乙方，乙方诚心接受该赠与。
1.2 甲方确认赠与房产的所有权归己，且该房产未设定抵押，亦不存在法律纠纷或其他权利限制。
1.3 赠与房产的具体情况如下：建筑面积[面积]平方米，房屋结构[结构]，土地使用权性质[性质]。

第二条 赠与的权利与义务

2.1 甲方权利与义务：
a) 甲方有权撤销赠与，但在乙方已接受赠与并完成过户登记后，甲方不得再主张撤销。
b) 甲方有义务将赠与房产的权利证书及相关材料提供给乙方，并协助办理过户手续。

2.2 乙方权利与义务：
a) 乙方在赠与房产过户后享有赠与房产的所有权，依法享有对该房产进行交易、使用和处分的权利。
b) 乙方应承担赠与房产的相关税费及过户登记所需的费用，具体费用由乙方自行负责。
c) 乙方承诺接收赠与房产后，会妥善使用和维护该房产，不得对赠与房产进行损坏或改变房产结构。

第三条 赠与的办理程序

3.1 甲方与乙方应共同前往房产管理部门办理房产过户手续。
3.2 办理过户手续所需的文件包括但不限于：赠与协议、身份证明、房产证、婚姻状况证明等。
3.3 双方同意在最迟[时间限制]内完成所有过户手续的办理。

第四条 违约责任

4.1 任何一方未能履行本协议条款的，将视为违约。违约方应承担因此给对方造成的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。
4.2 如果甲方在赠与后意图撤销赠与，造成乙方经济损失的，甲方需赔偿乙方相应损失，赔偿金额为乙方实际损失的实际支出。
4.3 若乙方未按照协议约定承担相关费用，导致房产交易无法完成，甲方有权要求乙方赔偿因此直接造成的损失。

第五条 协议的变更与解除

5.1 本协议一经双方签署，即为有效。任何一方如需变更或解除本协议，须经双方协商一致，并以书面形式确认。
5.2 在法律允许的情况下，双方可根据实际情况协商解除本协议。

第六条 通知条款

6.1 根据本协议所发出的通知应以书面形式发送至各方的联系方式。通知视为已发送，若以挂号信或快递方式寄出，则以邮寄日为准。

第七条 法律适用与争议解决

7.1 本协议的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2 双方因本协议发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 协议的生效

8.1 本协议经甲、乙双方签字并盖章后生效，具备法律效力。双方承认本协议的真实性及有效性。

8.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具同等法律效力。

甲方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日