甲方（赠与方）：____________________
身份证号码：____________________
住址：____________________

乙方（受赠方）：____________________
身份证号码：____________________
住址：____________________

鉴于，甲方为房产的合法所有者，现决定将其自有房产无偿赠与给乙方，双方就此事宜达成如下协议：

第一条 房产信息
本协议所涉及的房产为：
房产地址：____________________
房产证号：____________________
房屋结构：____________________
建筑面积：____________________平方米
房屋用途：____________________

第二条 赠与原则
1. 甲方同意将其所持有的前述房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。
2. 赠与的方式为自愿、无偿，双方均声明未受到任何外力或诱惑，仅仅出于家庭成员间的亲情和互助精神。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应提供合法有效的房产证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等文件，确保房产的合法性。
（2）甲方有权在赠与完成前随时撤回赠与，但须提前通知乙方。
（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续，并在过户时提供必要的帮助和支持。
（4）甲方应保证赠与房产在交付前无任何抵押、债务纠纷及其他权利瑕疵。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方在接受赠与后，享有对房产的所有权、使用权等合法权益。
（2）乙方应按当地房地产管理规定，及时办理房产过户及相关手续。
（3）乙方需妥善管理该房产，不得随意转让或出租，除非甲方书面同意。
（4）乙方需承担房产过户所需的税费及相关费用，包括但不限于契税、手续费等。

第四条 赠与程序
1. 甲方与乙方应共同到当地房产登记机关办理房产过户手续。
2. 甲方应在过户时提交相关房产证件，乙方需提供身份证明文件。
3. 双方可在过户完成后，签署《房产赠与证明》，以确认赠与事项。

第五条 违约责任
1. 如果甲方未能按约定提供房产的有效文件或隐瞒房产的法律纠纷，甲方应赔偿乙方因此产生的一切损失，包括但不限于过户费用、律师费等。
2. 如果乙方未能在约定时间内完成房产过户手续，乙方应向甲方支付违约金，金额为人民币______元。
3. 因不可抗力因素导致所有权转移无法完成的，双方均不承担违约责任，但应及时提供相关证明材料。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自签署之日起生效。
2. 本协议的生效需经过双方签字确认，协议的任何修改或补充均需经双方书面同意。
3. 若本协议中任何条款被认定为无效或不可执行，其他条款仍然有效，双方应协商修改无效或不可执行条款。

第七条 争议解决
1. 本协议的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
2. 如协商未果，任一方有权向住所地的人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
2. 本协议的解释权和修改权归属双方，未经双方协商一致，不得擅自修改。

甲方（签字）：____________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________________
日期：______年______月______日