甲方（赠与方）：[甲方姓名/单位名称]
身份证号/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]
住址：[甲方地址]

乙方（受赠方）：[乙方姓名/单位名称]
身份证号/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]
住址：[乙方地址]

鉴于：
甲方为位于[物业地址]的住宅物业的合法所有人，甲方愿意将该物业的所有权无偿转让给乙方。双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下赠与协议：

一、赠与物业的基本情况
1. 物业位置：[详细地址]
2. 房屋结构：[如：两室一厅、建筑面积]
3. 房屋性质：[如：住宅、商业等]
4. 房屋产权证号：[产权证编号]
5. 其他信息：[如：装修情况、附属设施等]

二、甲方的权利和义务
1. 甲方应保证其为该物业的合法所有人，且该物业不存在任何抵押、查封、纠纷或其他权利瑕疵。
2. 甲方须在本协议签署后[具体时间，比如30天内]配合乙方办理产权转移手续，并提供相应的材料和文件，包括但不限于房产证、身份证明等。
3. 甲方承诺在交付物业前，做好房屋的清理和基本的修缮工作，确保物业处于良好状态。
4. 甲方在物业无偿赠与前，需就物业现有的债权债务情况作出明确说明，确保乙方接受赠与不承担任何隐性负担。

三、乙方的权利和义务
1. 乙方应在收到甲方赠与的物业后，承担物业的所有权利，并享有对物业的使用、处分等权利。
2. 乙方须在赠与办理完成后的[具体时间]内，到相关部门办理物业的登记手续，甲方应予以协助。
3. 乙方承诺在接收物业后，按照法律法规的要求，妥善使用该物业，并承担物业管理费、物业税等相关费用。
4. 乙方应对甲方赠与的物业进行合理维护，若因乙方使用不当造成的损失，乙方应予以全额赔偿。

四、赠与的方式和时间
1. 本次赠与为无偿赠与，甲方不对乙方收取任何费用。
2. 赠与的生效时间为双方签署本协议之日起生效。
3. 在[明确的日期或时间段]前，甲方作为物业所有人将其所有权无偿转让给乙方。

五、违约责任
1. 若甲方因其原因未能按时办理物业过户等手续，需向乙方支付违约金[具体金额或按照物业总价值的百分比]作为赔偿。
2. 若乙方未按协议规定及时办理相关手续，甲方有权要求乙方赔偿因此给其造成的损失，损失金额由双方协商决定。
3. 若任一方违反协议条款，另一方有权解除本协议，并要求违约方赔偿由此产生的所有损失。

六、合同的变更与解除
1. 任何一方需变更或解除本协议，须书面通知另一方，并经双方协商一致后方可变更或解除。
2. 由于不可抗力因素导致无法履行本协议，双方可协商解除本协议，且不承担违约责任。

七、适用法律及争议解决
1. 本协议的订立、履行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本协议发生的任何争议，首先应友好协商解决；若协商不成，任一方可向[协议签订地]人民法院提起诉讼。

八、附则
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜由双方另行协商解决，必要时可签署补充协议。

甲方（签字）：
乙方（签字）：

签署日期：[具体日期]
签署地点：[具体地点]