甲方（赠与方）：
姓名：__________
身份证号：__________
住址：__________
联系电话：__________

乙方（受赠方）：
姓名：__________
身份证号：__________
住址：__________
联系电话：__________

鉴于：甲方为位于城市中心的公寓（以下简称“该公寓”）的合法所有者，愿意将该公寓的使用权赠与乙方，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，在充分协商一致的基础上，达成如下协议：

第一条 赠与公寓的基本情况
该公寓位于：__________，房产证编号：__________，建筑面积为__________平方米，具体房屋状况良好，配备基本的家具及家电（详见附件一）。

第二条 赠与的内容与范围
1. 甲方将该公寓的使用权无偿赠与乙方，乙方在协议有效期内享有对该公寓的使用权，包括居住、使用公寓内所有设施的权利。
2. 乙方在使用该公寓期间，甲方不得干扰乙方对公寓的正常使用。
3. 乙方应当妥善使用该公寓、保持室内清洁及完整，不得随意改动公寓的结构及设施。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权定期检查公寓的使用情况，但需提前通知乙方，并不得影响其正常居住。
1.2 甲方保证该公寓的合法性，具有完全的处分权，不存在任何法律纠纷。
1.3 甲方有义务在该公寓的使用过程中，提供必要的技术支持与咨询服务。
1.4 甲方应于赠与协议签署之日起，确保乙方能够顺利进入和使用公寓。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权在协议有效期间内自由使用该公寓，不得将其转租或转借他人。
2.2 乙方应遵守相关法律法规，合理合法使用公寓，不得从事任何违法活动。
2.3 乙方有义务妥善保管该公寓内的设施设备，如发生损坏应及时修复，费用自负。
2.4 乙方应承担公寓使用期间的日常水电费、物业管理费等必要费用。

第四条 使用期限
该公寓的使用权自本协议签署之日起生效，使用期限为：__________年（如需续期，至少提前三个月沟通）。

第五条 违约责任
1. 甲方的违约责任：
1.1 如甲方未能按照本协议的约定，将公寓的使用权交付给乙方，应承担违约责任，赔偿乙方因此产生的合理损失。
1.2 若甲方在协议有效期内擅自终止协议，导致乙方无法继续使用公寓，应承担相应的违约赔偿责任，赔偿金额为乙方使用该公寓的剩余时间内的市场租金。

2. 乙方的违约责任：
2.1 如乙方未按约定使用公寓，导致房屋严重损坏，乙方应承担恢复原状的费用，并赔偿甲方因此产生的直接损失。
2.2 若乙方将公寓转租或转借他人，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿由此造成的所有损失。

第六条 合同生效条件
本协议自双方签字、盖章之日起生效，协议在履行过程中，如遇到法律法规的修改或变动，双方应及时协商进行变更或终止。

第七条 争议解决
双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决，协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商确认接收协议。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________
日期：__________

乙方（签字）：__________
日期：__________

附件一：公寓设备清单及房屋状况说明