本房产赠与协议（以下简称“本协议”）由以下双方于____年__月__日在________（地点）签署：

赠与人（以下简称“甲方”）：
姓名：________
身份证号：________
住址：________

受赠人（以下简称“乙方”）：
姓名：________
身份证号：________
住址：________

鉴于：
1. 甲方是位于________（详细地址）的房产的合法所有人，房产的性质为住宅，房屋产权证号为________。
2. 甲方愿意将其所拥有的上述房产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。

基于双方的平等、自愿原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 房产赠与
1.1 甲方同意将其名下的上述房产无偿赠与乙方。
1.2 乙方接受甲方的赠与，并同意依照法律规定承担应有的权利和义务。

第二条 双方权利和义务
2.1 甲方的权利和义务
2.1.1 甲方有权要求乙方接受赠与并继承该房产的所有权。
2.1.2 甲方在赠与前应确保该房产没有任何权利瑕疵，且为其合法所有。
2.1.3 甲方应在本协议签订后____日内，协助乙方完成房产过户手续。
2.1.4 甲方应对房屋的所有重大缺陷做出如实告知，承担因隐瞒房产缺陷而产生的相应责任。

2.2 乙方的权利和义务
2.2.1 乙方有权在完成赠与合同约定后接受房产的所有权。
2.2.2 乙方应配合甲方进行房产赠与的相关手续。
2.2.3 乙方在接受房产后，应按照法律规定和物业管理的要求履行相应的管理责任和费用。
2.2.4 乙方应保障房产不被滥用或损坏，若因乙方的原因导致房产受损，应承担相应的赔偿责任。

第三条 赠与的条件
3.1 本协议自甲方与乙方签署之日起生效。
3.2 本协议生效后，甲方必须在____日内完成房产过户手续，过户所需的费用由____方承担。
3.3 乙方在接受赠与后，需在____日内向相关部门办理房产过户登记。

第四条 保证与承诺
4.1 甲方保证其拥有房产的合法所有权，并承诺该房产没有抵押、查封及法律纠纷。
4.2 乙方承诺将按照本协议的约定履行相关义务，如因乙方未履行义务而造成的法律后果，由乙方自行承担。

第五条 违约责任
5.1 若任何一方违反本协议的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任。
5.2 违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费及其他与违约行为相关的费用。
5.3 如甲方未在约定时间内协助乙方办理房产过户，乙方有权要求甲方支付总房产评估值____%的违约金。
5.4 若乙方未能按时办理过户手续，甲方可视情况决定是否追究责任，但不得要求乙方支付违约金。

第六条 争议解决
6.1 本协议的解释与执行均适用中华人民共和国法律。
6.2 双方因本协议产生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 附则
7.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本协议如有未尽事宜，双方应另行协商签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
7.3 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下为甲方及乙方的签字）

甲方（签字）：________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：________
日期：____年__月__日

见证人（如有）：
姓名：________
签字：________
日期：____年__月__日