本协议由以下两方于___年___月___日签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：_____
身份证号：_____
地址：_____

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：_____
身份证号：_____
地址：_____

鉴于甲方为合法房产所有人，且有意将其所有的房产赠与乙方，特制定本协议，以明确双方的权利与义务，确保整个赠与过程的合法及顺利完成。

第一条 房产描述
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于_____（具体地址）的房产（以下简称“该房产”）赠与乙方。
1.2 该房产的产权证号为_____，房屋用途为_____，建筑面积为_____平方米，土地使用权面积为_____平方米。

第二条 赠与性质
2.1 本协议所述的赠与为无偿赠与，乙方不需向甲方支付任何金钱或其它价值补偿。
2.2 该房产赠与后，乙方将成为法定的房产所有人，甲方无权在未征得乙方同意的情况下收回该房产。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方需保证其对该房产拥有完整的合法所有权，并确保该房产无任何债务及法律纠纷。
3.2 甲方应在本协议签署后___日内，将该房产的所有权过户手续办理完毕。
3.3 在过户之前，甲方应妥善保管该房产，并保证其处于良好的状态，不得擅自改变房屋结构或状态。
3.4 若该房产在过户期间遭受任何损害，甲方应负责赔偿乙方因此所遭受的直接损失。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方在甲方完成房产过户后，享有该房产的全部权利，包括使用、出租、转让及处分等权利。
4.2 乙方应配合甲方完成房产过户所需的各项手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。
4.3 乙方在取得房产所有权后，应及时办理相关的物业管理手续，承担该房产的管理及维护责任。

第五条 房产过户
5.1 合同签署后，甲方应在___日内与乙方共同到房产所在地的房产登记机构办理房产过户手续。
5.2 房产权属过户手续完成后，甲方应向乙方移交该房产的所有权证书及相关文件。
5.3 房产过户所涉及的税费由______（甲方或乙方）承担，具体金额及缴纳时限需双方协商确定。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未能履行本协议第3.2条之约定，导致房产未能如期过户，甲方应向乙方支付违约金_____元，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。
6.2 若乙方未能履行本协议第4.2条之约定，造成房产过户手续延误，乙方应向甲方支付违约金_____元，并承担由此产生的全部相关费用。
6.3 如甲方在过户后提出收回赠与的要求，属于违约，甲方应违约金_____元，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

第七条 合同的生效与解除
7.1 本协议自双方签字之日起生效，有效期至双方全部履行各自的义务为止。
7.2 本协议的任何修改或补充，均应以书面形式进行，经双方签字确认后方可生效。
7.3 若发生不可抗力事件（如自然灾害等），导致协议无法履行，双方应通过友好协商解决。

第八条 争议解决
8.1 本协议的解释及争议解决适用中华人民共和国法律。
8.2 因本协议引发的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向协议签署地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
9.1 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 如双方在协议履行过程中有其他约定，需另行签署书面协议。
9.3 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（签字）：_____
日期：_____

乙方（签字）：_____
日期：_____