甲方（赠与人）：_________________________
身份证号：_________________________
住址：_________________________

乙方（受赠人）：_________________________
身份证号：_________________________
住址：_________________________

鉴于甲方为乙方之父母，双方本着自愿、公平、公正的原则，就甲方将其合法拥有的房产赠与乙方达成如下协议：

一、赠与标的
1. 甲方自愿将其合法拥有的房产赠与乙方，该房产坐落于____________，房产证号为_____________。
2. 房产的建筑面积为_____________平方米，土地使用权面积为_____________平方米。
3. 该房产无抵押、无债务，且相应的税费由甲方承担。

二、赠与性质
1. 本协议所涉房产为无偿赠与，甲方不要求乙方在赠与后支付任何费用或报酬。
2. 乙方接受该赠与，明确表示愿意接受这个财产，并承担相关的税费和管理责任。

三、甲方的权利和义务
1. 甲方享有对房产的所有权利，直至本协议签署且相关过户手续完成前，继续合法使用、管理和处置该房产。
2. 甲方负责协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、证件，确保过户顺利完成。
3. 甲方承诺该房产不存在任何法律纠纷、抵押或他人权益。

四、乙方的权利和义务
1. 乙方自本协议签署之日起，获得该房产的所有权及相应的管理、使用权。
2. 乙方承诺在接受赠与后，依法承担该房产的相关税费，包括但不限于契税、物业管理费等。
3. 乙方应妥善管理和使用该房产，不得擅自改变房产用途。

五、赠与的生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 甲方与乙方应在________年____月____日之前，完成房产的过户手续。
3. 一旦过户手续完成，赠与关系即告成立，甲方的所有权利及义务终止，乙方获得该房产的完全所有权。

六、违约责任
1. 如甲方未能如约协助办理过户手续或隐瞒房产的法律问题，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 如乙方未能按约承担相关税费或不配合过户，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。
3. 违约方须向守约方支付违约金，违约金的数额为房产评估价值的_____%。

七、争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释及争议解决适用中华人民共和国法律。

八、其他规定
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议自双方签字、盖章之日起生效，双方对本协议的内容均已充分理解与认同。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日