甲方（赠与人）：
姓名：_____________
身份证号码：_____________
地址：_____________

乙方（受赠人）：
姓名：_____________
身份证号码：_____________
地址：_____________

鉴于：
甲方为合法的房屋所有权人，现决定将其所拥有的位于_____________的房产（以下称“赠与房产”）无偿赠与给乙方，乙方同意接受该赠与，并保证根据本协议的规定履行相应的权利和义务，特此订立本协议。

一、赠与房产基本信息
1. 赠与房产地址：_____________
2. 房屋产权证编号：_____________
3. 房屋结构及面积：_____________

二、赠与性质
本协议所述的赠与为无偿赠与，甲方愿意将赠与房产的所有权、使用权及相关权益完全转让给乙方，乙方自愿接受该赠与。

三、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应保证赠与房产的合法性，确保该房产没有任何抵押、债务或其他法律纠纷。
1.2 甲方应配合乙方办理所有权转移的相关手续，包括但不限于提供必要的材料和证明文件。
1.3 甲方有权要求乙方在赠与房产过户过程中，承担相应的过户费用，包括但不限于契税、评估费等。
1.4 在甲方未明确告知的情况下，甲方不得随意撤销本协议及其赠与事项。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权根据本协议的规定接受赠与房产，并享有所赠房产的一切权利。
2.2 乙方亦应负责办理房屋过户手续，包括但不限于与相关部门的沟通及提交必要的资料。
2.3 乙方应承担赠与房产的日常管理和维护责任，确保房产不受损坏，并应自行承担与房产相关的所有费用。
2.4 乙方承诺对于因接受赠与房产而引发的相关法律责任，承诺自行承担。

四、合同条款
1. 合同生效条件：
本协议在甲乙双方签字盖章后即生效，由于国家法律法规或其他原因导致本协议无法生效的，双方应按照法律规定处理。

2. 赠与方式：
本协议约定的赠与方式为无偿赠与，由甲方自行决定，确保赠与行为真实、合法。

3. 房产过户：
赠与房产的过户应在本协议签订后____日内完成，甲方应全力配合乙方进行过户手续办理。

4. 违约责任：
4.1 任一方未履行本协议中的任何条款，导致另一方损失的，应承担相应的赔偿责任。
4.2 如果甲方隐瞒关于赠与房产的重要信息（如抵押、债务等），乙方有权要求甲方退还相应的赔偿。
4.3 如乙方未能按约定时间办理房产过户手续，甲方有权要求乙方支付每日______元的违约金，直至过户完成。

五、争议解决
双方因本协议发生争议，可以协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

六、合同的修改与解除
1. 本协议的任何修改和补充均应以书面形式经双方签字确认后生效。
2. 双方如需解除本协议，应提前____天书面通知对方，经双方协商一致方可解除。

七、附则
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 本协议一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 未尽事宜，依照国家相关法律法规及房屋赠与的相关规定执行。

甲方（签字）：___________________
日期：__________________________

乙方（签字）：___________________
日期：__________________________