本协议由以下双方于______年______月______日签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：____________________
身份证号码：____________________
住址：______________________________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：____________________
身份证号码：____________________
住址：______________________________

鉴于：
1. 甲方为位于______________________的房产的合法所有人，房产证号码为____________________。
2. 甲方自愿将该房产的所有权无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。

双方在平等、自愿的基础上，就上述房产的赠与事宜达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 房产地址：______________________________。
2. 房产类型：______________________________（如住宅、公寓等）。
3. 房产面积：____________________平方米。
4. 房产证登记情况：甲方为该房产的合法产权人，房产证无任何抵押或纠纷。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证其为该房产的合法所有者，拥有完整的赠与权利。
（2）甲方有责任在本协议签署后配合乙方办理房产过户手续。
（3）甲方须向乙方提供房产交易所需的所有相关文件，包括但不限于房产证、个人身份证明、家庭关系证明等。
（4）甲方在签署本协议后，未经乙方同意，不得将该房产再次进行赠与或转让。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方应在协议签署后，按照法律规定的程序办理房产的过户手续。
（2）乙方在接受赠与后，享有该房产的所有权及相关权益。
（3）乙方有责任承担因房产管理、使用、过户手续等所需支付的相关费用，包括但不限于契税、过户费等。
（4）乙方在接受赠与后，应妥善保管房产并承担使用过程中的安全责任。

第三条 赠与事项
1. 赠与性质：本协议所述房产为无偿赠与，甲方不得要求乙方支付任何费用，且此赠与为完全有效。
2. 赠与时间：本房产自本协议签署之日起正式转移至乙方名下。
3. 房产转移的登记：双方同意于协议签署后30日内共同到房产管理部门办理过户登记手续。

第四条 违约责任
1. 任何一方若违反本协议的条款，应承担违约责任，赔偿因违约所造成的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。
2. 若甲方未能按时提供房产过户所需文件，乙方可以要求甲方赔偿因此造成的直接损失。
3. 若乙方在房产过户手续未完成前，擅自对房产进行变更、出租、出售等行为，甲方有权解除本协议，且乙方需赔偿甲方因此造成的所有损失。

第五条 合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效。双方确认，其所签署的、与本协议相关的所有文件、证明均真实有效。

第六条 争议解决
协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应提交协议签署地法院诉讼解决。

第七条 其他条款
1. 本协议为双方之间完整的协议，若有补充或修改，需以书面形式经双方签字确认。
2. 本协议的附件及补充协议与本协议具有同等效力。
3. 本协议正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：__________________
日期：______年______月______日