甲方（赠与人）：_______，身份证号码：_______________________________，住址：_______________________________，联系电话：_______________________________。

乙方（受赠人）：_______，身份证号码：_______________________________，住址：_______________________________，联系电话：_______________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就个人住房的赠与事宜达成如下协议，以便明确双方的权利和义务：

第一条 赠与标的
1.1 甲方同意将其依法拥有的位于_______________________________（房屋地址），房地产权证编号：_______________________（以下简称“赠与房屋”）无偿赠与乙方。
1.2 赠与房屋的具体信息：
考虑到房屋的面积、结构、房屋类型（如住宅、商用等），甲方应在本协议附录中详细说明房屋的现状及其他相关信息。

第二条 赠与款项及费用承担
2.1 甲方将赠与房屋无偿赠与乙方，乙方无需支付甲方任何形式的赠与款项。
2.2 乙方应承担与本协议相关的所有费用，包括但不限于办理房屋过户、评估、税费及其他与该交易相关的费用。

第三条 权利义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 甲方应保证其对赠与房屋享有合法的所有权，并有权作出本次赠与决定。
3.1.2 甲方应协助乙方办理赠与房屋的产权转移手续，包括提供相关的必要文件和资料。
3.1.3 在办理过户期间，甲方不得对赠与房屋施加任何法律或物理上的限制。
3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 乙方有权要求甲方提供有关赠与房屋所有权的证明文件。
3.2.2 乙方应根据本协议的约定，积极配合甲方办理与赠与房屋相关的各项手续。
3.2.3 乙方在接收赠与房屋后，有责任维护赠与房屋的良好状态，确保其使用安全。

第四条 合同条款
4.1 赠与行为的时间
4.1.1 本协议自双方签字之日起生效，赠与房屋的产权转移应于合同生效之日起的______天内完成。
4.2 产权转移
4.2.1 甲方应在本协议签署后的______天内，协助乙方办理赠与房屋的产权过户手续。
4.2.2 产权过户期间，甲方应提供必要的协助，确保过户顺利进行。
4.3 赠与的撤销
4.3.1 甲方如发现乙方隐瞒重大事实、欺诈等情况，有权单方撤销本次赠与，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

第五条 违约责任
5.1 违约责任的确定
5.1.1 任何一方未能履行本协议中的条款，均构成违约，违约方应承担相应的违约责任。
5.1.2 违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。
5.2 违约金
5.2.1 若因甲方的原因未能按时完成赠与房屋的过户，甲方应向乙方支付违约金，金额为赠与房屋评估价的______%。
5.2.2 若因乙方的原因未能按时办理过户手续，乙方应向甲方支付相应的违约金。

第六条 合同的生效条件
6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本协议生效后，双方应当按照约定履行各自的权利和义务，不得任意变更或撤销。
6.3 任何一方在本协议生效后单方变更或解除本协议，不得对其他方造成不利影响。

第七条 争议解决
7.1 本协议的履行过程中，如发生任何争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
7.2 本协议适用中华人民共和国法律，所有条款均受该法律的管辖。

第八条 附则
8.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充协议，该补充协议与本协议同等有效。
8.2 本协议一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（赠与人）：_______（签字） 日期：_______年______月______日

乙方（受赠人）：_______（签字） 日期：_______年______月______日