协议编号：_________________

本协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于________年____月____日订立：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

鉴于：
1. 甲方是位于____________________（具体地址）的房产法定所有人（以下简称“该房产”），并希望无偿赠与该房产及其附属设施（见附录一）给乙方。
2. 乙方同意接受该房产及其附属设施的赠与。

双方在平等、自愿的基础上，就该房产及附属设施的赠与事项达成如下协议：

一、赠与财产的描述
1. 房产信息：
1.1 房产类型：____________________
1.2 房产面积：____________________
1.3 房产产权证号：____________________
1.4 具体地址：____________________

2. 附属设施：
2.1 包括但不限于：____________________（列出附属设施的详细清单）

二、甲方的权利与义务
1. 甲方保证其为该房产的法定所有人，拥有完全的处置权且没有任何抵押、查封、诉讼、争议或其他第三方权利。
2. 甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括提供必要的文件资料，并在规定时间内完成相关程序。
3. 甲方负责支付该房产在转移前的所有税费、费用及清算事宜，并保证该房产在赠与时无任何债务或法律纠纷。
4. 甲方应保证乙方在接管该房产后，享有正常使用和居住的权利，甲方不得干扰乙方的合法使用。

三、乙方的权利与义务
1. 乙方应在协议签署后____日内，完成房产登记及过户手续，所需费用由乙方承担。
2. 乙方自协议生效之日起，享有该房产的所有权及相应附属设施的使用权，甲方不得以任何理由剥夺该权利。
3. 乙方有义务在日常使用中合理使用该房产及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。
4. 乙方需承担因房产使用而产生的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、保险费等。

四、合同条款
1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效，除非双方另有约定，协议有效期为____年。
2. 双方应诚实守信，按照本协议约定履行责任，任何一方不得随意解除合同或修改协议内容。
3. 合同解除或终止情形包括但不限于：
3.1 一方严重违反本协议的条款；
3.2 由于不可抗力因素导致的无法履行合同。

五、违约责任
1. 如甲方未能按照约定协助乙方办理过户手续，甲方应承担相应违约责任，赔偿乙方因此产生的合理费用损失。
2. 如乙方未能在约定时间内完成过户手续，乙方需向甲方支付违约金，具体金额为____（金额应明确）。
3. 任何一方因违约给对方造成损失的，应负责赔偿。

六、争议解决
1. 本协议因履行或解释过程中产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。
2. 本协议的修改和补充应采用书面形式，未尽事宜双方可另行协商约定。

七、其他条款
1. 本协议的附件包括但不限于房产权属证书复印件、附属设施清单等，所有附件构成本协议不可分割的一部分。
2. 本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有相同法律效力。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：________年____月____日