甲方（赠与方）：[父母姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[父母地址]。

乙方（受赠方）：[子女姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[子女地址]。

鉴于甲方系房产的合法所有者，决定将其拥有的位于[房产地址]的房屋（以下简称“本房产”）赠与给乙方，并根据中华人民共和国相关法律法规及本协议的约定，双方特此订立以下财产赠与协议，并共同遵守。

第一条 赠与财产
1. 本协议所赠与的房产为甲方依法拥有的位于[房产地址]的住宅，房屋产权证号为[产权证号]。
2. 房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋性质为[房产性质]。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方应保证本协议所述房产的合法性，确保其为合法拥有，且在签订本协议时无任何抵押、查封或其他财产权利负担。
1.2 甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括提供必要的文件和证明。
1.3 甲方在本协议签署后，放弃对本房产的所有权利，乙方即刻成为该房产的合法所有者。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权按照法律规定享有本赠与房产的所有权，且有权进行合法的使用、出租、出售等行为。
2.2 乙方应负责本房产的日常维护与管理，保证房产不受损毁。
2.3 乙方在房产过户手续完成后，应按时缴纳相关的税费及房屋其他应承担费用。

第三条 赠与方式
1. 本次赠与采取无偿的方式进行，乙方不需要向甲方支付任何款项。
2. 赠与生效条件：本协议自双方签字之日起生效，相关房产过户手续完成后，赠与行为正式生效。

第四条 税费承担
1. 因本次房产赠与产生的所有税费（包括但不限于房产交易税、契税等）由乙方承担。
2. 甲方应配合乙方办理税费的结算手续。

第五条 违约责任
1. 若甲方在协议生效后，未能按照约定协助乙方办理房产过户手续，造成乙方合法权益受损，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此产生的损失。
2. 若乙方未能依约履行合同约定的义务，包括但不限于未能按时缴纳相关税费，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第六条 争议解决
1. 本协议的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本协议发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任一方均可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第七条 协议的变更与解除
1. 本协议一经双方签字盖章后生效，任何一方需变更或解除本协议，应提前三十天书面通知对方，并经双方协商一致后达成书面协议。
2. 因不可抗力原因导致协议无法履行的，双方均不承担违约责任。

第八条 其他
1. 本协议正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决，并形成书面补充协议。

甲方签字：_____________ 日期：______年___月___日

乙方签字：_____________ 日期：______年___月___日