甲方（赠与人）：___________
身份证号码：_________________
地址：_______________________

乙方（受赠人）：___________
身份证号码：_________________
地址：_______________________

鉴于：

1. 甲方依法拥有位于______________的房屋（房产证号：______________），该房屋登记于甲方名下，现甲方自愿将该房屋赠与乙方。

2. 乙方为甲方的亲友，双方关系良好，乙方同意接受甲方的赠与。

为明确双方在本次赠与行为中的权利义务，确保赠与行为的合法性及有效性，根据《民法典》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与的房屋

1. 本协议所涉赠与房屋为甲方自有的位于______________的房屋，房屋建筑面积________平方米，房屋类型为________。

2. 此房屋的产权证书编号为：______________，该房屋无任何抵押、查封等权利瑕疵，产权清晰，甲方对该房屋有完全的处置权。

第二条 赠与条件

1. 甲方同意将上述房屋赠与乙方，且该赠与为无偿赠与，乙方无需支付任何对价。

2. 受赠方乙方确认接受本次赠与，自本协议签署之日起，乙方即享有该房屋的所有权及其相关权益。

第三条 双方的权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方承诺其所赠与的房屋产权清晰，且未存在任何权利纠纷。
（2）甲方应及时协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件及证明。
（3）甲方有权要求乙方按照相关法律法规合理使用及管理该房产，确保其不被侵犯。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方在接受赠与后，享有房屋的使用权、收益权、处分权等合法权益。
（2）乙方应及时办理房屋过户手续，承担相关费用（如有）。
（3）乙方承诺在使用房屋过程中，不得擅自进行重大改动或改变房屋的用途。

第四条 赠与手续

1. 甲方和乙方应共同前往房屋所在的房地产管理部门办理房产过户手续，双方协作提供所需材料，包括但不限于身份证明、婚姻状况证明及房产证。

2. 过户费用由乙方承担，具体包括但不限于契税、登记费等相关费用。

第五条 违约责任

1. 若甲方未按本协议约定履行赠与义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失。

2. 若乙方未按照本协议约定接受赠与或未及时办理过户手续，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于损害赔偿。

3. 因不可抗力导致的违约，双方互不承担责任。

第六条 合同生效条件

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议的附件（如房屋产权证明文件、身份证复印件等）均为本协议不可分割的一部分。

第七条 争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项

1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面文件。

2. 本协议的任何修改、补充均应以书面形式作出，并由双方签字确认。

3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：______年____月____日

乙方（签字）：________________ 日期：______年____月____日