甲方（赠与人）：姓名_______，身份证号码_______，住址_______。

乙方（受赠人）：姓名_______，身份证号码_______，住址_______。

鉴于甲方为合法的房产所有者，且愿意将其名下的房产赠与乙方，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

一、赠与房产的基本情况

1. 房产位置：_______。
2. 房产类型：_______（如住宅、商铺等）。
3. 房产面积：_______平方米。
4. 房产证号：_______。
5. 房产抵押情况：_______（如无抵押，可直接说明“无抵押”）。

二、赠与的条款

1. 甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，乙方接受该赠与。双方确认该房产为甲方合法所有，且未被抵押或查封。

2. 赠与房产于签署本协议之日起，所有权归乙方所有，甲方不得再对该房产主张任何权利。

三、甲方的权利与义务

1. 甲方应确保所赠与的房产的合法性，包括但不限于：
a. 确保房产证件真实有效；
b. 确保房产没有抵押、查封等限制；
c. 确保房产不存在任何法律纠纷。

2. 甲方应在本协议签署后___日内，协助乙方完成房产的过户手续，并承担相关费用（如有）。

3. 甲方有权在协议签署之前对乙方的身份进行核查，并可要求乙方提供相关身份证明。

四、乙方的权利与义务

1. 乙方在收到赠与房产后，有权利享有该房产的一切权益，包括使用、出租、转让等。

2. 乙方应在房产过户手续完成后___日内，对该房产进行产权登记。

3. 乙方应对赠与房产尽到合理的管理和维护义务，不得故意损毁房产。

五、费用承担

1. 本协议相关的费用，包括房产过户费用、税费等，由乙方承担。

2. 如果因甲方原因导致的过户费用增加，甲方应承担相应费用。

六、违约责任

1. 若甲方未能按约定时间完成房产过户手续，甲方应向乙方支付相当于赠与房产评估价值___%的违约金。

2. 若乙方未能按时进行产权登记，乙方应向甲方支付相当于赠与房产评估价值___%的违约金。

3. 任何一方若因为违约给对方造成损失，均应承担相应的赔偿责任。

七、合同生效条件

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 若本协议涉及的房产因法律原因、政府政策等因素无法进行赠与，双方应友好协商解决，可能涉及的损失由责任方承担。

八、争议解决

1. 本协议在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1. 本协议自双方签字之日起生效，未尽事宜由双方协商一致后签订补充协议。

2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本协议的签署及履行均适用中华人民共和国有关法律法规。

十、签名

甲方（赠与人）：____________________（签字）

乙方（受赠人）：____________________（签字）

签署日期：_______年_______月_______日

签署地点：_______