甲方：[姓名]，身份证号码：[身份证号]，联系方式：[电话]，住址：[地址]。

乙方：[姓名]，身份证号码：[身份证号]，联系方式：[电话]，住址：[地址]。

鉴于：

1. 甲方为位于北京市朝阳区[具体地址]的合法所有权人，拥有该物业的完整产权。
2. 乙方为甲方的亲属/朋友/其他关系（根据实际情况填写），甲方愿意将该物业无偿赠与乙方。

双方本着诚实守信的原则，达成如下赠与协议，以兹共同遵守：

第一条 赠与标的
甲方同意将其位于北京市朝阳区[具体地址]的住宅（以下简称“赠与物业”）无偿赠与乙方，赠与物业的产权证号为：[产权证号]。

第二条 赠与物业的状态
甲方保证赠与物业在赠与时处于良好状态，具备合法的使用条件和相应的居住功能，无任何法律纠纷。甲方须在赠与前对赠与物业的相关权利、义务进行说明，并提供相关法律文件。

第三条 赠与的权利及义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方有权随时对赠与物业进行检查，确保乙方对物业的使用不违约。
（2）甲方应当在本协议签署之日起十个工作日内协助乙方办理赠与物业的过户手续，并提供所需的所有文件和证件。
（3）甲方在协议签署后，不得对赠与物业进行任何形式的处分。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方有权在获得赠与物业的完全产权后，进行自主使用、出租、出售等合法行为。
（2）乙方应对赠与物业的正常使用负责，确保其在使用期间不对物业造成损害。
（3）乙方应按时支付物业税及与物业相关的其他费用。

第四条 赠与的生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效。在取得相关法律文件（如产权证明等）并完成过户手续后，赠与关系正式生效。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能协助乙方完成过户手续，乙方有权要求甲方支付实际损失，包括但不限于额外的过户费用、律师费等，甲方需在五个工作日内赔偿。
2. 若乙方在逾期未支付物业税或导致物业遭受损害，甲方有权要求乙方修复，并赔偿相关费用。
3. 任一方违反本协议的任何条款，守约方有权要求违约方在合理期限内予以纠正，若违约情况未能改善，守约方可解除协议，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

第六条 附加条款
1. 若本协议需修改或补充，须双方协商一致，并以书面形式确认，作为本协议的补充部分。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行商议，并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
双方因本协议发生任何争议，应友好协商解决；如协商不成，任一方可向被告住所地人民法院提起诉讼。

第八条 法律适用
本协议的签署、履行及解释均适用中华人民共和国相关法律法规。

（以下无正文）

甲方：_______________________（签字）

乙方：_______________________（签字）

日期：____年__月__日

地点：_______________________