甲方：____________________（以下简称“甲方”）

乙方：____________________（以下简称“乙方”）

鉴于：

1. 甲方是位于____________________的住宅物业的合法所有者，物业编号：____________________。

2. 乙方为甲方的亲属（或朋友、合作伙伴等），双方在友好的基础上达成赠与意向。

基于以上前提，甲方自愿将其所有的上述住宅物业赠与乙方，双方特此签署本赠与协议，以明确双方的权利与义务。

第一条 赠与物业的基本情况

1. 赠与物业地址：____________________。

2. 赠与物业建筑面积：________平方米。

3. 赠与物业产权证编号：____________________。

4. 赠与物业的用途：____________________。

第二条 甲方的权利与义务

1. 甲方保证其对赠与物业的合法所有权，并承担因所有权引起的法律责任。

2. 甲方应于本协议签署后，协助乙方办理赠与物业的所有权变更登记手续。

3. 甲方承诺本协议签署时赠与物业内无抵押权、查封、纠纷等权利瑕疵。

4. 甲方在赠与期间如需使用该物业，应事先征得乙方同意，乙方有权拒绝。

第三条 乙方的权利与义务

1. 乙方在甲方赠与物业办理所有权变更后，拥有该物业的占有、使用、租赁、处分等权利。

2. 乙方应及时协助甲方办理赠与物业的过户手续，并承担因过户产生的相关费用。

3. 乙方承诺赠与物业自过户之日起，独立承担包括但不限于物业税、维修基金等相关费用。

4. 乙方应妥善使用和维护赠与物业，未经甲方同意不得擅自改变物业的结构及功能。

第四条 赠与的有效性

1. 本协议自甲乙双方签署之日起生效。

2. 本协议的有效性不受后续条件的影响，除非双方另行达成书面协议。

第五条 违约责任

1. 如果甲方未能按本协议第2条之约定协助乙方办理相关手续，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

2. 如果乙方未能按本协议第3条之约定承担相关费用，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的一切损失。

3. 任何一方如因故意或重大过失导致本协议的目的无法实现，须向对方承担违约责任，并赔偿因此造成的所有损失。

第六条 争议解决

1. 本协议在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2. 若协商无法解决争议，任何一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第七条 附则

1. 本协议未尽事宜，双方可另行签署补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，两份具有同等法律效力。

3. 本协议的条款如有无效或可撤销的情形，不影响其余条款的效力。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：____________________

地点：____________________