协议编号：_________

签订地点：_________

签订日期：_________

甲方（赠与人）：_________
身份证号：_________
住址：_________

乙方（受赠人）：_________
身份证号：_________
住址：_________

鉴于甲方为______（某城市）住宅的合法产权人，现甲方自愿将其合法拥有的位于______（具体地址）的住宅（以下简称“该住宅”）无偿转让给乙方。双方本着自愿、公平、公正的原则，就该住宅的赠与事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋位置：_________
2. 房屋性质：住宅
3. 建筑面积：_________ m²
4. 权属性质：甲方合法拥有该住宅所有权，权属证书编号：_________

二、赠与内容
1. 甲方同意将其合法拥有的该住宅无偿赠与乙方，乙方同意接受该住宅的赠与。
2. 赠与的房屋包括附属设施及相关配套（如：车位、储藏室、家电等，详见附录），但不包括甲方个人物品。

三、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务
(1) 甲方应保证其对该住宅的所有权合法、真实，没有任何权利争议或纠纷。
(2) 甲方应在本协议签订后______日内协助乙方办理该住宅的产权转移手续，包括但不限于提供相关的证明材料及配合办理相关的登记手续。
(3) 甲方承担因其隐瞒或虚报房屋产权状况所导致的一切法律责任及经济损失。

2. 乙方的权利与义务
(1) 乙方自本协议签订之日起享有该住宅的使用权和所有权。
(2) 乙方应独立承担该住宅的水电费、物业费及其他使用过程中产生的一切费用。
(3) 乙方应在取得该住宅后，妥善管理和使用该住宅，不得擅自改变房屋结构和用途，如需改动应提前征得甲方的书面同意。
(4) 乙方应在本协议签订后______日内完成产权过户登记，相关费用由乙方承担，并应将过户完成的相关文件在______日内提交给甲方。

四、合同条款
1. 合同生效条件
(1) 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
(2) 本协议的所有附件（如房屋权属证书复印件等）均为本协议不可分割的一部分。

2. 税费承担
(1) 由甲方因房屋赠与所需缴纳的相关税费（如：个人所得税等）由甲方自行承担。
(2) 乙方因办理房屋过户所需缴纳的相关税费（如：契税等）由乙方自行承担。

3. 相关服务条款
(1) 甲方应合理协助乙方处理该住宅的过户程序，包括但不限于提供必要的身份证明、房产证等文件。
(2) 如需代办相关手续，甲方应向乙方提供相关协助，相关费用由乙方承担。

五、违约责任
1. 甲方违反本协议第1条、第2条相关条款，导致协议无法履行的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此产生的所有损失。
2. 乙方未按约定期限完成房屋过户手续的，甲方有权要求乙方支付相当于房屋价值______%的违约金，且在合同履行前不享有该住宅的使用权。
3. 因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应以书面形式通知对方并协商处理。

六、争议解决
本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、附加条款
本协议未尽事宜，双方可签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

八、其它
1. 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本协议的签署及其解释适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________

日期：_________
地点：_________