甲方（赠与人）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住所地址]
乙方（受赠人）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住所地址]

鉴于：
1. 甲方系位于[住宅地址]的合法拥有者，现希望将其名下的住宅无偿赠予乙方；
2. 乙方为甲方的成年子女，双方均同意本次赠与事宜，达成如下协议：

第一条 赠与标的
甲方同意将其位于[住宅地址]的住宅（以下简称“赠与房屋”）无偿赠予乙方，赠与房屋的详细信息如下：
1. 房屋坐落：
2. 房屋性质：
3. 建筑面积：
4. 房屋登记情况：

第二条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方有权在协议中所述的条件下，将赠与房屋赠予乙方；
b. 甲方需提供赠与房屋的权属证明文件，确保房屋的合法性和完整性；
c. 甲方在赠与房屋赠予乙方后，放弃对赠与房屋的所有权及其他相关权益；
d. 甲方应承担因赠与房屋转移所涉及的所有税费，确保不对乙方造成经济负担；
e. 甲方如隐瞒房屋的瑕疵或负担，需承担相应的法律责任。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权接受甲方的赠与，并在赠与完成后对赠与房屋享有合法所有权和使用权；
b. 乙方需对赠与房屋进行合理使用，不得将其出租、转让或抵押；
c. 乙方应承担因房屋所产生的日常维护及管理责任；
d. 乙方如未按照本协议的约定行为，甲方有权要求其承担相关责任；
e. 乙方对甲方赠与的房屋如发生重大损害，应及时通知甲方，并采取相应补救措施。

第三条 赠与的程序
1. 甲方应在本协议签署后[具体时间]内，协助乙方办理赠与房屋的过户手续；
2. 赠与房屋的过户费用由甲方承担，乙方不承担任何费用；
3. 甲方应在过户完成后，将房屋的所有权证书及相关文件交给乙方，甲方应协助乙方办理登记手续。

第四条 违约责任
1. 如甲方未能按照协议约定履行赠与义务，乙方有权要求甲方继续履行，并赔偿因此产生的所有损失；
2. 若乙方未能按时接受赠与，或不遵循协议约定的使用要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因违约造成的损失；
3. 任何一方未能按本协议约定履行义务，导致另一方受到损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

第五条 不可抗力
因不可抗力事件导致一方无法履行本协议的，应及时通知对方，并提供相应的证明；因不可抗力导致的无法履行，双方互不承担责任。

第六条 合同生效
1. 本协议自双方签字之日起生效；
2. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力；
3. 本协议的修改和补充应当以书面形式进行，并经双方签字确认。

第七条 争议解决
因本协议引发的或与本协议有关的争议，双方应协商解决；若协商不成，可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定；
2. 任何一方的地址、联系方式如有变更，应及时书面通知对方；
3. 本协议的任何附加条款应视为本协议的组成部分，与本协议同等有效。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

日期：[签署日期]