甲方（赠与人）：__________
身份证号码：________________
住址：______________________

乙方（受赠人）：__________
身份证号码：________________
住址：______________________

鉴于：甲方为合法房产的所有者，愿意将其名下的房产赠与乙方，后者为甲方的子女，双方本着自愿、公平、公正的原则达成如下协议：

第一条 赠与财产
1.1 甲方同意将其名下位于________（房产地址）的房产，如下所示，赠与乙方：
- 房屋坐落：________
- 不动产权证号：________
- 房屋建筑面积：________平方米
- 房屋性质：________

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
- 甲方享有赠与财产的所有权和使用权，在签署本协议之前，甲方有权随时变更或撤销赠与。
- 甲方应按照法律规定办理本协议所涉及的房产转让手续，并协助乙方进行产权变更登记。
- 甲方保证所赠与房产的合法性，不存在抵押、查封等法律纠纷。

2.2 乙方的权利与义务
- 乙方在接受赠与后，享有赠与财产的所有权、使用权和处分权。
- 乙方需承担房产相关的税费、物业费和水电费等日常支出。
- 乙方应确保所接受的房产不被用于非法活动，并妥善维护房屋的完整性和安全性。

第三条 赠与行为的确认
3.1 本协议自双方签字之日起生效，甲方此后不再享有所赠与财产的所有权和使用权。
3.2 甲方应在协议生效之日起XX个工作日内，协助乙方办理房产转移相关的所有手续。

第四条 违反协议的责任
4.1 若甲方未能如期完成房产转移手续的，应在乙方提出要求后，支付乙方违约金__________元。
4.2 若乙方未能按照合同约定承担相关费用，甲方有权要求乙方承担相应的补偿责任，包括但不限于房产税费、物业费用的支付责任。
4.3 如发生不可抗力因素导致无法执行本合同的，双方应友好协商解决问题。

第五条 争议解决
5.1 本协议在履行过程中如产生争议，双方应首先协商解决；若协商不成，任一方均可向房产所在地法院提起诉讼。

第六条 其他条款
6.1 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
6.2 本协议未尽事宜，双方可另行约定，或按照相关法律法规进行处理。
6.3 本协议的修改、补充应以书面形式进行，并由双方签字确认。

第七条 合同生效条件
7.1 本协议自双方签字并加盖公章之日起生效，除非法律明确规定，甲方不得任意撤销赠与。
7.2 此外，本协议的生效还需经过房地产交易中心的登记确认，方可正式生效。

签署：
甲方（签字）：_________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________
日期：______年____月____日