甲方（赠与人）：______，身份证号码：____________________，住址：______________________。

乙方（受赠人）：______，身份证号码：____________________，住址：______________________。

鉴于甲方愿意将其合法拥有的位于某市中心的住宅赠与给乙方，且乙方愿意接受该赠与，双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：

一、赠与物品信息
1. 赠与房产基地址：______________________。
2. 房产证编号：______________________。
3. 房屋类型：住宅（如：公寓、别墅等）。
4. 房屋面积：________平方米。
5. 房屋状态：________（如：新装修、待修缮、毛坯等）。

二、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方保证对赠与房产拥有合法完全的所有权，并且房产无任何抵押或担保。
b. 甲方应向乙方提供赠与房产的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证及无抵押证明等。
c. 甲方有责任协助乙方办理房产过户手续，必要时提供相关的法律支持。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方在接受赠与房产后，拥有对赠与房产的合法所有权，享有其所有权利，包括但不限于使用、出租、转让和处分资产的权利。
b. 乙方有责任维护赠与房产的良好状态，不得擅自改变房产的结构和用途。
c. 乙方应在赠与协议签署后_______日内，及时办理房产过户手续，产生的相关费用由_______承担。

三、赠与的条款说明
1. 赠与的目的：该赠与性质为无偿赠与，双方均无任何经济利益交换。
2. 赠与日期：本协议签署之日即为赠与有效日期，甲方将在该日将房产交付给乙方。
3. 赠与的限制：甲方同意在赠与协议签署后_______年内不得撤销该赠与，除非存在法律规定的无效赠与的情形。

四、违约责任
1. 如甲方未能如实披露房产的所有权状况，或未按约定协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约造成的直接经济损失。
2. 如乙方未能在约定时间内办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为赠与房产评估价值_______%。
3. 如因第三方原因导致本协议无法执行，双方应根据实际情况协商解决，不得相互指责。

五、合同生效条件
本协议自双方签字之日起生效，并应遵循国家及地方的法律法规，任何一方不得擅自更改或解除本协议，变更或解除需经双方书面同意。

六、争议解决
本协议在履行过程中若发生争议，双方应本着和平协商的原则进行解决；如协商无效，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他条款
1. 本协议的条款构成完整的协议，未经双方书面同意，不得随意改动或撤销。
2. 本协议自签署之日起，双方各自保留一份副本，具有同等法律效力。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。甲方签字：________________ 日期：_______年____月____日

乙方签字：________________ 日期：_______年____月____日