甲方（赠与人）：__________，身份证号码：________________，住址：_______________________________。

乙方（受赠人）：__________，身份证号码：________________，住址：_______________________________。

鉴于甲方为房地产的合法所有者，愿意将其名下的房地产无偿赠与乙方，并且乙方愿意接受该赠与，双方在平等自愿的基础上，达成如下协议：

第一条 房地产描述
1.1 本协议所涉及的房地产位于__________，物业地址为________________，房产证编号为________________。
1.2 该房地产建筑面积为___________平方米，土地使用权面积为____________平方米，土地使用性质为________________。

第二条 赠与条款
2.1 甲方同意无偿将上述房地产赠与乙方，乙方也同意接受该房地产赠与。
2.2 本次赠与属于无条件赠与，甲方不保留任何权益或对价，乙方在接受赠与后拥有该房地产的所有权。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方有权在本协议签订前，遗嘱或其他法律文书中转让、处置本次赠与的房地产，但该行为必须在乙方书面同意的情况下进行。
3.2 甲方应保证其对赠与房产的合法拥有权，不存在抵押权、租赁合同以及其他任何权益的纠纷。
3.3 甲方应负责办理房地产赠与过户等相关手续，并承担与过户有关的税费和费用。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方在接受赠与后，享有该房地产的所有权，并有权进行使用、出租、转让等合法行为。
4.2 乙方应当承担自本协议签订之日起，房地产的所有税费和其他相关费用，包括但不限于房产税、物业管理费等。
4.3 乙方在办理过户手续时，应协助甲方提供必要的资料及证件。

第五条 合同生效条件
5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
5.2 甲、乙双方须在签署本协议后____日内，完成房地产的过户手续。若未能如期完成，双方应友好协商解决。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未能按照本协议第3条的约定履行义务，乙方有权追究甲方的违约责任，要求甲方承担违反协议所导致的全部损失。
6.2 若乙方未能按照本协议第4条的约定履行义务，甲方有权追究乙方的违约责任，并要求乙方承担因此而产生的所有损失。
6.3 任何一方如因自身原因导致本协议无法履行，均应承担相应的违约责任，并向对方赔偿由此产生的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条 争议解决
7.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商未果，任何一方可向房产所在地的人民法院提起诉讼。
7.2 争议解决过程中，不影响本协议其他条款的效力和双方的权利。

第八条 附则
8.1 本协议如需修改或补充，须经双方书面签署同意后方可生效。
8.2 本协议的条款若与国家法律法规相悖，则以国家法律法规为准；其他条款继续有效。
8.3 本协议一式___份，甲、乙双方各执___份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：____________________

乙方（签字）：________________ 日期：____________________