甲方（赠与人）：_______，身份证号：____________________，住址：__________________________。

乙方（受赠人）：_______，身份证号：____________________，住址：__________________________。

鉴于甲方为位于北京市海淀区某小区的房产（以下简称“该房产”）所有权人，甲方自愿将该房产赠与予乙方，双方本着平等、自愿、公平的原则，就该房产的赠与事宜达成如下协议：

第一条 赠与房产的基本情况
1. 房产地址：北京市海淀区某小区，房屋编号：______________。
2. 房产性质：住宅用房，建筑面积：________平方米，房屋权利证书号：______________。

第二条 赠与的性质
1. 本协议所涉赠与为无偿赠与，甲方自愿将其所有的该房产无偿赠与乙方，乙方自愿接受该赠与。
2. 赠与自本协议生效之日起，属于乙方所有，乙方获得房产的所有权、使用权及其他相关权利。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方应保证赠与房产的所有权清晰、合法，且未设立任何抵押、担保等影响权利转移的事项。
2. 甲方应对赠与房产的赠与行为进行必要的登记和手续办理，确保乙方顺利获得该房产的产权证明。
3. 甲方承诺在赠与完成后不再对该房产提出任何异议或索赔。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方自愿接受赠与，承诺按照约定履行相应的法律和义务。
2. 乙方有权使用、处分该房产，并有权利利于该房产的收益。
3. 乙方应配合甲方完成相关的产权转移登记手续及其他法律法规规定的手续。

第五条 赠与房产的交付
1. 甲方应在本协议签署之日起______日内，将该房产交付给乙方，并提供必要的房产证件和证明材料。
2. 交付后，乙方应对该房产的管理与使用承担责任，不得随意改变房产的结构与用途。

第六条 违约责任
1. 如甲方未能按照约定的时间交付该房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为该房产总价值的______%。
2. 如乙方未能如期办理相关的产权转移登记手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为该房产总价值的______%。
3. 因一方违约导致对方产生损失的，违约方应当赔偿对方因此遭受的实际损失。

第七条 争议解决
1. 双方因本协议发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方可向北京市海淀区人民法院提起诉讼解决。
2. 本协议的解释、变更和执行均应遵循中华人民共和国法律法规。

第八条 协议的生效
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第九条 其他约定
1. 本协议所涉及的房地产交易税费由__方承担，具体包括但不限于土地增值税、契税等。
2. 如因房产赠与涉及的税费由乙方承担，乙方应按照法律法规及时缴纳。

甲方签字：_________________

乙方签字：_________________

签署日期：______年____月____日

签署地点：_________________________________