甲方（赠与人）：____________________
身份证号：____________________
住所：____________________

乙方（受赠人）：____________________
身份证号：____________________
住所：____________________

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方就房产及家具的无偿赠与达成如下协议，以明确各自的权利和义务：

第一条 赠与财产的描述
1.1 甲方同意将其合法拥有的房产赠与乙方，房产的基本信息如下：
房产地址：____________________
房产产权证号：____________________
房产面积：____________________平方米
房产类型：____________________

1.2 甲方同意将下列家具赠与乙方：
1. 家具名称及数量：
- _______________（如：沙发1套）
- _______________（如：餐桌1张，椅子4把）
- _______________（如：床1张、衣柜1个）
- _______________（如：电视1台等）
以上家具均为甲方合法财产，未涉及债权及其他产权纠纷。

第二条 赠与的方式
2.1 甲方将上述房产及家具在本协议签署后，依法无偿转让给乙方，乙方自愿接受该赠与。
2.2 甲方应协助乙方办理房产过户手续，并在赠与后将家具移交给乙方。
2.3 本协议签署后，家具的所有权及使用权立即转移给乙方，房产的所有权在过户手续完成后转移给乙方。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 甲方应保证赠与财产的合法性，确保其在赠与过程中不存在任何产权争议及其他限制。
3.1.2 甲方有义务协助乙方办理房产过户手续，并在约定时间内完成相关交接工作。
3.1.3 甲方不承担房产及家具赠与后产生的任何税费及相关费用。

3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 乙方在房产过户完成后，享有房产的完整所有权及支配权，依法享有房产的一切收益及使用权。
3.2.2 乙方承担房产及家具交接后的保管及使用责任，因使用不当造成财物损坏的，乙方应负责赔偿。
3.2.3 乙方不得擅自转让或抵押赠与财产，若需转让必须另行征得甲方书面同意。

第四条 违约责任
4.1 若甲方未能按约定时间及方式办理房产过户或家具交接，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为总赠与财产价值的_______%。
4.2 若乙方未能按约定接受交接或不当使用赠与财产，甲方有权要求乙方承担由此导致的一切损失及赔偿。
4.3 如因一方违约导致本协议无法履行，违约方应承担对守约方的损失赔偿责任。

第五条 合同生效条件
5.1 本协议自双方签字之日起生效。
5.2 本协议的生效不影响双方在法律及约定下的其他权益。
5.3 未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面补充协议。

第六条 争议解决
6.1 对本协议的履行及解释，双方应当友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方或乙方住所地的人民法院提起诉讼。
6.2 本协议的解释与执行均适用中华人民共和国法律。

第七条 其它约定
7.1 本协议一式两份，甲方与乙方各持一份，具有同等法律效力。
7.2 任何一方对本协议的修改、补充应以书面形式经双方确认。
7.3 若本协议的任何条款无效，不影响其他条款的效力。

甲方（签字）：____________________
日期：____________________

乙方（签字）：____________________
日期：____________________