本协议由以下双方于_______年______月______日签署：

甲方（赠与方）：___________________________
住所：____________________________________
身份证号：________________________________

乙方（受赠方）：___________________________
住所：____________________________________
身份证号：________________________________

鉴于甲方为城市公寓的合法所有者，且自愿将该公寓无偿赠与乙方，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就房产赠与事项达成如下协议：

第一条 赠与房产的基本信息
1. 赠与房产的名称：____________________
2. 房产类型：城市公寓
3. 所在地址：_____________________________
4. 房产证号：____________________________

第二条 权利与义务
1. 甲方权利与义务
（1）甲方声明该房产为其合法拥有，且未抵押、未查封，能够完整转让。
（2）甲方应当提供房产的相关法律文件，并协助乙方办理房产过户手续。
（3）甲方有权在赠与前对房产实际情况进行了解，确保其合法性及可变现性。
（4）在过户完成之前，甲方有义务妥善保管该房产，防止损坏及产权转移。

2. 乙方权利与义务
（1）乙方自愿接受甲方的赠与，享有房产的所有权。
（2）乙方应承担房产过户过程中的购登费用、税费等相关费用。
（3）乙方在接受赠与后，负责该房产的一切保养与管理，保证房产完好。
（4）乙方应按规定及时登记、过户，确保赠与的法律效力。

第三条 赠与的生效
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 赠与房产的所有权发生转移以房产登记机关的备案为准，乙方应自收到赠与通知之日起______日内完成房产过户手续。

第四条 合同条款
1. 赠与后，乙方将完全拥有该房产的所有权、使用权及收益权。
2. 甲方同意及时解约，确保乙方在赠与后无任何负担。
3. 乙方需按国家规定承担因房产所产生的税费和义务，并不得擅自转让、抵押该房产。
4. 甲方不得以任何理由要求乙方支付房产的价值或补偿金。
5. 如甲方违反本协议，需对乙方承担违约责任。

第五条 违约责任
1. 甲方若未按照约定办理相关手续，或隐瞒房产存在的法律纠纷，需赔偿乙方因购房而产生的费用及损失。
2. 乙方若未按时完成过户，需向甲方支付违约金______元，并承担因此给甲方带来的损失。
3. 若任一方违反本协议，另一方有权终止本协议，并要求违约方赔偿因违约所导致的全部损失。

第六条 争议解决
如在本协议的履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向房产所在地区人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
1. 本协议的修改和补充应以书面形式进行，并由双方签署。
2. 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
3. 本协议所涉及的相关法律适用中华人民共和国法律。
4. 双方确认已完全理解本协议的内容，自愿签署本协议，并承担相关法律后果。

甲方（签字）：_______________ 日期：_______年______月______日
乙方（签字）：_______________ 日期：_______年______月______日