甲方（赠与方）：____________________，身份证号码：____________________，住址：____________________。

乙方（受赠方）：____________________，身份证号码：____________________，住址：____________________。

鉴于甲方为合法的房产所有人，且拥有位于____________________（以下称“该房产”）的使用权，甲方自愿将该房产的使用权及附带之家电设施赠与乙方，双方本着自愿、平等、公平的原则，达成如下协议：

第一条 赠与内容
1.1 甲方将其所有位于____________________的城市住房的使用权及附带家电设施（包括但不限于冰箱、洗衣机、电视机等）赠予乙方，具体明细见附件。
1.2 甲方所赠之房产不包含甲方在赠与时所欠的任何债务及其它权利负担，乙方承接的仅为使用权。

第二条 权利与义务
2.1 甲方权利及义务：
2.1.1 甲方有权在本协议生效后，保留对房产所有权的最终控制权，乙方须在合理范围内尊重甲方的权益。
2.1.2 甲方有义务在签署本协议时提供房产相关的证明文件以确保乙方的使用权。
2.1.3 甲方应确保该房产在赠与之时处于良好状态，如需维修，甲方应承担相应的维修费用。

2.2 乙方权利及义务：
2.2.1 乙方享有对该房产的使用权，享受房产及其附带设施所带来的所有便利。
2.2.2 乙方有义务按照当地法律法规、房产管理规定合理使用该房产，不得改变房屋结构或用途。
2.2.3 乙方应按时支付因使用该房产所产生的一切生活费用，如水电费、物业管理费等。

第三条 赠与费用
3.1 本协议所涉及的房产及附带设施的赠与为无偿赠与，乙方在接受赠与后不需要支付任何费用。
3.2 但乙方在使用过程中所产生的任何费用由乙方自行负责。

第四条 违约责任
4.1 甲方若未能依约交付该房产使用权，乙方有权要求甲方及时履行或者赔偿因此造成的损失。
4.2 乙方在使用该房产过程中，如违反约定，甲方有权终止本协议，并追究乙方的相应责任，要求其赔偿相应的损失。
4.3 任何一方如因不可抗力因素无法履行本协议，应及时书面通知对方，并在合理时间内提供相关证明，双方应友好协商解决。

第五条 合同的变更与解除
5.1 本协议的任何变更或解除需经双方书面同意。
5.2 在双方未违约的情况下，任何一方不得单方面解除本协议。

第六条 合同生效条件
6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
6.2 双方应在协议生效后的十个工作日内完成房产使用权的交接，并进行必要的登记或备案。

第七条 争议解决
7.1 对于因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决。
7.2 如协商不能解决争议，则应提交甲方住所地人民法院进行诉讼。

第八条 其他条款
8.1 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
8.2 本协议未尽事宜，双方可另行商议，并形成补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：____________________

乙方（签字）：____________________
日期：____________________

附件：
1. 赠与的房产详细信息
2. 附带设施清单及状态说明