甲方（赠与方）：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________

乙方（受赠方）：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________

鉴于甲方系位于__________的房屋的合法所有者，现因家庭需要，甲方自愿将该房屋无偿赠与给乙方。为明确双方权利义务，特此订立本协议。

第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址：__________
2. 房产证号：__________
3. 房屋类型：__________
4. 建筑面积：__________平方厘米

第二条 赠与的范围与条件
1. 甲方同意将上述房屋无偿赠与乙方，赠与范围包括房屋本身及其附属设施、设备。
2. 甲方在赠与时已向乙方进行充分的房屋现状说明，乙方对此无异议。
3. 此次赠与不附加任何经济条件，乙方无需向甲方支付任何费用。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应确保其对赠与房屋的完全所有权，不存在任何权利瑕疵。
(2) 甲方应协助乙方办理相关的产权过户手续，并承担相关的税费。
(3) 甲方在协议签订后，不得侵犯乙方对房屋的合法权益。
(4) 甲方有权随时了解房屋的使用情况，但应提前通知乙方。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方在房屋过户完成后，享有该房屋的所有权及对其的使用、收益权。
(2) 乙方应妥善使用房屋，并承担房屋日常维护及改造的责任。
(3) 乙方不得擅自转让、抵押、租赁该房屋，需征得甲方书面同意。
(4) 乙方不得改变房屋的性质及用途，确保居住环境的安全和邻里关系的和谐。

第四条 房屋过户
1. 甲方应在本协议签订后的________天内，协助乙方办理房屋产权过户手续。
2. 相关过户手续所需的资料及费用由甲方承担。
3. 房产过户后，房屋的产权归属清晰，乙方即为该房屋的合法所有权人。

第五条 违约责任
1. 甲方若因故意或重大过失未能提供完善的房屋产权证明，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 乙方若在未征得甲方同意的情况下，转让或抵押房屋，应承担违约责任，赔偿甲方可能因此遭受的任何损失。
3. 任一方违反本协议的条款，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的经济损失。

第六条 合同的变更与解除
1. 本协议签署后，任何一方如需变更或解除本协议，应提前________天以书面形式通知另一方，并经双方协商一致后方可变更或解除。
2. 一方因不可抗力因素无法履行协议义务，另一方应予以理解并协商处理。

第七条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任一方均可向依法设立的人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第八条 其他
1. 本协议自双方签署之日起生效，具有法律约束力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：__________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________
日期：____年__月__日