甲方（赠与人）：______________
住所：________________________
身份证号码：__________________

乙方（受赠人）：______________
住所：________________________
身份证号码：__________________

鉴于甲方为合法不动产的所有权人，愿意将其名下的不动产无偿赠与乙方，双方本着自愿、公平、公正的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规签订本协议，具体条款如下：

一、赠与财产的基本情况
1. 赠与财产的地址：________________________________
2. 赠与财产的类型：住宅/商业/其他（请具体说明）
3. 赠与财产的面积：__________平方米
4. 赠与财产的产权证号：____________________________
5. 赠与财产的估值：__________元（以市场评估为准）

二、权利与义务
1. 甲方的权利与义务
(1) 甲方有权将上述不动产赠与给乙方，确保该不动产的所有权清晰，且没有抵押或债务纠纷。
(2) 甲方应确保所赠与的不动产在赠与时及之后无任何瑕疵或法定负担，并保证乙方在该财产上的合法权益。
(3) 甲方应协助乙方办理不动产过户手续，并承担相应的法律费用及相关税费。

2. 乙方的权利与义务
(1) 乙方有权接受甲方赠与的不动产，并在法律允许的范围内享有该不动产的所有权及相关权益。
(2) 乙方应在赠与协议签署后积极配合甲方办理不动产过户手续，确保赠与行为的顺利进行。
(3) 乙方应承担因接受赠与而产生的后续费用，包括但不限于过户费、税费等。

三、赠与的生效条件
1. 本协议自甲乙双方签字之日起生效。
2. 赠与财产的合法性、生效性须经相关部门审核确认，并完成不动产登记的过户手续。
3. 本协议所涉及的赠与事项在完成相关法律手续后自动生效。

四、违约责任
1. 若甲方未按本协议约定转让不动产，给乙方造成损失的，甲方应依法承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的全部损失。
2. 若乙方未按协议约定履行义务，影响不动产的过户或使甲方遭受损失的，乙方应依法承担违约责任，赔偿甲方的全部损失。
3. 双方同意如因争议发生往来费用、诉讼费、评估费及其他费用，应由违约方承担。

五、争议解决
1. 本协议在履行过程中发生争议时，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方住所地法院提起诉讼。
2. 本协议的解释应遵循相关法律法规，并参考双方的真实意思和公平原则。

六、合同的变更与解除
1. 本协议经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。
2. 在未发生法律规定的不可抗力情况下，任何一方不得单方面解除本协议。

七、其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字之日起生效。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。

甲方（签字）：______________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：______________
日期：______年____月____日

合同签署地点：___________________________

本协议系双方自愿达成的真实意思表示，并在法律框架下行使各自权利和履行各项义务。