甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[详细地址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[详细地址]

鉴于甲方为合法拥有的房产所有者，现决定将其名下的房产赠与给乙方，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

第一条 赠与房产的基本信息
1.1 赠与房产的详细信息如下：
- 房产地址：[详细地址]
- 房产类型：[住宅/商业/其他]
- 房产证号：[房产证号码]
- 建筑面积：[面积]平方米
- 土地使用权年限：[年限]  

第二条 赠与的条件
2.1 本次赠与为无偿赠与，乙方在接受赠与的同时，确认自愿接受此项赠与，并承诺不对甲方提出任何形式的财务要求或补偿。
2.2 甲方应确保赠与房产无任何抵押、租赁等权利负担，并保证该房产的合法性。
2.3 甲方需在赠与协议签署后30个工作日内，协助乙方完成所有过户手续。

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利和义务：
3.1.1 甲方有权在本协议签署后，要求乙方按约定接受赠与房产。
3.1.2 甲方有义务如实提供房产的相关信息及法律文件，确保乙方顺利进行房产的登记和转让，且保证该房产不存在任何纠纷。
3.1.3 甲方应协助乙方办理房产过户所需的相关手续，包括但不限于签署必要的法律文件、配合提交相关证明材料等。

3.2 乙方的权利和义务：
3.2.1 乙方有权在符合协议约定的条件下，接受甲方赠与的房产，享有该房产的所有权及相关权益。
3.2.2 乙方应积极配合甲方完成过户手续，并承担相关的税费和手续费用。
3.2.3 乙方确认该房产的状况，并接受房产现有的状态，甲方对此不负有任何保证责任。

第四条 合同条款
4.1 本协议一经双方签署后即为生效，双方均应遵守协议约定履行各自的义务。
4.2 本次赠与房产的全部权属将于过户手续完成之日正式转移至乙方名下，自该日期起，乙方应享有该房产的全部权益与责任。
4.3 本协议的附属文件，包括房产证及其他证明文件，一并作为本协议的组成部分。
4.4 甲方同意在赠与房产过户完成后，不对该房产进行再次赠与、出售或其他权利转让。
4.5 若乙方未能及时办理过户手续，甲方有权要求乙方在合理期限内完成，如逾期无法完成，甲方有权撤销本协议。

第五条 违约责任
5.1 若甲方违反本协议的约定，不按照约定提供相关文件及支持，由此导致乙方无法完成房产过户或产生其他损失，甲方应承担由此造成的一切责任，并赔偿乙方因此产生的直接损失。
5.2 若乙方未能按协议约定的时间完成房产过户手续或未能如实谈明个人信息，甲方有权解除协议，并要求乙方承担相应的违约责任，赔偿因此造成的甲方损失。
5.3 违约方应于接到对方的违约通知后十日内予以纠正，并赔偿对方因此造成的损失；如未能纠正，守约方有权向人民法院提起诉讼。

第六条 其他约定
6.1 本协议的任何修改、补充或变更，须通过书面形式经双方签字确认。
6.2 本协议的解释权及争议解决应适用中华人民共和国相关法律法规，并由双方协商解决；协商不成的，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。
6.3 本协议自双方签字盖章之日起生效，并持续有效，直至双方履行完毕为止。
6.4 本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）： 日期：
乙方（签字）： 日期：