协议编号：_________

签署地点：某市中心

签署日期：____年__月__日

甲方（赠与人）：_____________
身份证号：________________________
住址：_____________________________

乙方（受赠人）：_____________
身份证号：________________________
住址：_____________________________

鉴于甲方作为某市中心一处住宅的合法产权所有人，愿意将该住宅的产权及其附属设施及相关权利无偿赠与乙方；乙方同意接受该赠与，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就该项赠与事宜达成如下协议：

第一条 赠与物的基本情况
1. 甲方赠与的住宅位于某市中心，房屋地址为________________，房屋性质为住宅，建筑面积________平方米，产权证号为_____________。
2. 附属设施包括但不限于：________________________（如：停车位、储藏室、绿地使用权等）。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应确保所赠与的住宅及附属设施的所有权归其合法所有，且不涉及任何产权纠纷或法律诉讼；
(2) 甲方自本协议生效之日起，将该住宅的全部产权及附属设施一并无偿转让给乙方，并协助乙方办理产权过户登记手续；
(3) 甲方应负责清缴与该住宅及附属设施有关的所有未付费用，直至本协议签署之日；
(4) 甲方保证在本协议履行过程中，不会对已赠与的物业施加任何限制。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方接受甲方赠与的住宅及附属设施，并有权依法占有、使用、收益该资产；
(2) 乙方应在协议签署后________天内，配合甲方办理房屋产权过户手续，逾期未办的，应承担由此产生的一切损失；
(3) 乙方应妥善保管和维护所摇的住宅及附属设施，因使用不当造成的损失及责任由乙方自行承担；
(4) 乙方不得擅自转让、出租或以其他方式处置所赠与的住宅及其附属设施，除非甲方书面同意。

第三条 赠与条件
1. 本次赠与为无偿赠与，不涉及任何经济利益的转让。
2. 双方确认，该住宅及附属设施赠与自本协议生效之日起，自动生效。

第四条 违约责任
1. 若甲方违反本协议，未能如约提供合法的赠与产权，乙方有权解除本协议，并向甲方要求赔偿因违约而产生的所有损失。
2. 若乙方未能如期完成产权过户，须向甲方支付违约金________元，且甲方有权要求乙方承担由此产生的所有经济损失。
3. 双方因本协议产生的任何争议，应友好协商解决，协商不成的，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第五条 合同的变更与解除
1. 本协议一经签署，双方应继续履行，任何一方不得随意变更或解除。
2. 如因不可抗力导致无法履行协议，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明材料。
3. 甲方在赠与前如发现相关产权存在重大瑕疵，有权解除本协议并及时通知乙方。

第六条 合同生效
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 协议一式________份，各方各执________份，具有同等法律效力。

第七条 其他事宜
1. 本协议的附件包括但不限于房屋产权证复印件、附属设施权属证明等文件。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，达成书面补充协议，作为本协议的组成部分。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

见证人（如有）：_______________

日期：____年__月__日