协议编号：_________

甲方（赠与方）：_________
身份证号：____________________
住址：__________________________

乙方（受赠方）：_________
身份证号：____________________
住址：__________________________

鉴于：
1. 甲方为合法拥有位于___________________的房产（以下简称“赠与房产”），房产证号为：____________________。
2. 甲方自愿将上述赠与房产无偿赠与给乙方，乙方亦愿意接受该赠与。

为明确双方权利和义务，确保赠与事项顺利进行，经友好协商，达成如下协议：

第一条 房产确认
1.1 赠与房产的具体情况为：
- 房屋地址：__________________________________
- 房屋类型：__________________________________
- 建筑面积：________平方米
- 房屋用途：__________________________________

1.2 甲方确认，该房产无任何抵押、查封、权利纠纷等情况，且甲方为该房产唯一合法所有权人，拥有完全处分权。

第二条 赠与目的
2.1 此次赠与完全出于甲方自愿，赠与款项为零，乙方无须向甲方支付任何对价。

2.2 赠与房产的赠与目的为：增强家庭财富的传承，照顾乙方的生活需要。

第三条 权利与义务
3.1 甲方权利与义务：
- 甲方有权在本协议生效后解除该房产的所有权转让手续，并协助乙方办理相关的过户手续。
- 甲方应保证赠与房产在过户前无任何法律纠纷及瑕疵。
- 甲方应负责赠与房产的维护及修缮，直至过户完成。

3.2 乙方权利与义务：
- 乙方有权在本协议生效后依法取得赠与房产的所有权，并可享有房产的使用、收益权利。
- 乙方应在房地产管理部门、税务部门办理房产过户等相关事宜，相关费用由乙方承担。
- 乙方应在房产赠与完成后妥善保管该房产的相关文件，并维护房产的正常状态。

第四条 合同条款
4.1 本协议自双方签字之日起生效。
4.2 甲方与乙方应于_____年_____月_____日内共同前往相关房地产管理部门办理房产过户手续。
4.3 本协议的修改、补充应以书面形式经双方协商一致后进行。
4.4 若一方需转让其在本协议项下的权利和义务，须经对方书面同意。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按本协议规定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此产生的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费及其他相关费用。

5.2 若乙方未按本协议约定及时办理过户手续，甲方有权要求乙方支付每日______元的违约金，直至乙方履行义务为止。

第六条 合同生效条件
6.1 本协议在双方签字并盖章后生效。
6.2 房产应在持续的产权无争议状态下进行赠与，若因法律原因导致侵犯甲方或乙方权益的情形发生，本协议自动失效。

第七条 争议解决
7.1 本协议的解释及争议的解决应遵循中华人民共和国相关法律法规。
7.2 如发生争议，双方应首先友好协商解决；若协商不成，应向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本协议附有甲方房产所有权证明和相关文件复印件。

甲方（签字）：________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：________________
日期：______年______月______日