甲方（赠与方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[住址]

乙方（受赠方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[住址]

鉴于甲方为土地使用权的合法持有者，乙方为甲方的亲属，双方本着自愿、公平的原则，达成如下协议，以明确甲方将其所持有的土地使用权赠与乙方的相关事宜。

第一条 土地使用权基本情况
1.1 甲方自愿将其位于[土地详细位置]的土地使用权（以下简称“赠与土地使用权”）赠与乙方。
1.2 赠与土地使用权的土地面积为[面积]平方米，土地用途为[用途]，土地使用权证书编号为[证书编号]。
1.3 该土地使用权的合法性和权属无争议，甲方承诺该土地使用权未被抵押或用于担保。

第二条 赠与内容
2.1 甲方将赠与土地使用权无偿赠与给乙方，乙方无须向甲方支付任何费用。
2.2 赠与土地使用权自本协议签署之日起生效。

第三条 双方的权利和义务
3.1 甲方的权利和义务
3.1.1 甲方有权在协议生效之前收回赠与土地使用权，但在乙方完成土地使用权转移登记之前，甲方不得对该土地进行任何处分。
3.1.2 甲方应保证赠与土地使用权的合法性，承担因土地使用权存在的任何法律责任。
3.2 乙方的权利和义务
3.2.1 乙方在接受赠与后，可以合法享有赠与土地使用权，包括但不限于使用、租赁、转让等权利。
3.2.2 乙方应在协议生效后积极协助甲方办理土地使用权转移登记手续，并承担相关费用。
3.2.3 乙方在取得赠与土地使用权后，应按照法律法规的规定合法合理使用土地，并承担由此产生的相应责任。

第四条 土地使用权转移登记
4.1 双方同意，在本协议签署后，甲方应在[约定时间]内协助乙方办理土地使用权转移登记。
4.2 注册费用由[甲方/乙方]承担，双方应积极配合完成所需的文件和手续。

第五条 违约责任
5.1 任意一方若未按照本协议履行其义务，构成违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因违约给守约方造成的实际损失。
5.2 违约金的数额为实际损失的[比例]%，双方在此表示同意。
5.3 如因不可抗力导致的一方违约，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施将损失降低。

第六条 合同生效条件
6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
6.2 双方在协议签署后须及时办理土地使用权转移登记，未办理登记不影响本协议的生效，但乙方不得行使土地使用权。
6.3 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
7.1 本协议在履行过程中如发生争议，由双方协商解决; 如协商不成，任何一方可向土地所在地人民法院提起诉讼。
7.2 本协议适用中华人民共和国法律。

第八条 其他事项
8.1 本协议未尽事宜由双方另行协商确定，并形成书面文件。
8.2 本协议的修改和补充应由双方书面签署，方可生效。

甲方（签字）：
日期：[ ]

乙方（签字）：
日期：[ ]