甲方（赠与方）姓名：___________
身份证号码：____________________
住址：___________________________

乙方（受赠方）姓名：___________
身份证号码：____________________
住址：___________________________

鉴于甲方因个人原因，愿意将其合法拥有的房产及附带的家具无偿转让给乙方，特制定本协议，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则达成如下协议：

第一条 房产及家具的基本情况
1. 甲方同意将其位于______________的房产赠与给乙方，房产性质为_______，产权证编号为_____________。
2. 附带家具的具体清单如下：
（1）_____________（家具名称、数量及状况）
（2）_____________
（3）_____________
3. 甲方声明上述房产及家具均为其合法所有，且在赠与时不存在任何抵押、查封、纠纷或法律诉讼。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证其有权进行本次赠与，并承担相应的责任。
（2）甲方应在本协议签署后______日内，协助乙方完成有关房产的过户手续。
（3）甲方应对赠与所涉及的房产及家具的真实情况做出完整的陈述，并对所提供信息的真实性负责。
（4）甲方有权在协议履行中，不干涉乙方对其所赠与房产及家具的合法使用。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方接收甲方赠与的房产及家具后，拥有该房产及家具的完全使用权和处分权。
（2）乙方应在本协议签署后______日内，完成房产的过户登记手续，并承担相关费用。
（3）乙方应妥善维护所获得的房产及家具，避免因人为因素造成的损失。
（4）乙方应配合甲方完成相关审核及评估工作。

第三条 赠与的生效及相关手续
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 甲方应在______日内将房产及家具的相关公证材料和所有权证书交付给乙方。
3. 双方应共同前往房产管理部门办理过户手续，确保赠与事项合法合规。

第四条 违约责任
1. 任何一方未能履行本协议约定的义务，均构成违约。
2. 遭受违约的一方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此而造成的全部损失，包括但不限于财产损失、律师费用及其他相关费用。
3. 如因甲方隐瞒房产相关重大瑕疵导致乙方损失，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方的全部损失。

第五条 争议解决
1. 本协议的解释、履行及争议解决适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 如双方因本协议内容发生争议，应首先协商解决；如协商不成，任一方可向协议签订地的人民法院提起诉讼。

第六条 附则
1. 本协议未尽事宜，由双方协商解决，并形成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________ 日期：______年______月______日

乙方（签字）：_________________ 日期：______年______月______日