本协议由以下双方于____年__月__日在_________签署：

赠与方：_________（以下简称“赠与方”）

身份证号：______________________

住址：______________________________________

受赠方：_________（以下简称“受赠方”）

身份证号：______________________

住址：______________________________________

一、协议背景

鉴于赠与方系受赠方的父母，赠与方自愿将其合法拥有的一处房产赠予受赠方，以基于亲情和家庭关系的自愿安排，现双方就此赠与事宜达成如下协议。

二、房产基本信息

赠与方同意将以下房产赠予受赠方：

房产地址：__________________________________________________

房产证号：__________________________________________________

建成年份：__________________________________________________

房产性质：___________________________________________（例如：住宅、商铺等）

三、赠与条款

1. 赠与信息
赠与方同意无偿将上述房产全部权益（包括但不限于所有权、使用权、收益权等）赠予受赠方，受赠方自愿接受此赠与。

2. 房产过户
双方同意在本协议签署后的__日内协商安排房产的过户手续，并由受赠方承担因过户所需的相关费用，包括但不限于过户费、评估费、税费等。

3. 房产状态
赠与方声明赠与的房产具备合法产权，房屋结构和功能正常，无任何查封、抵押或其他权利限制；在签署本协议之日的房产状态良好。

四、双方权利与义务

1. 赠与方的权利与义务
（1）赠与方应保证在本协议签署时，对赠予房产拥有合法的所有权，并承诺对此房产的所有权进行有效转让。
（2）赠与方承诺在过户过程中积极配合受赠方，提供与房产有关的所有必要文件及信息。
（3）赠与方在房产过户完成前，保证对子女的赠与意愿不做更改，并保证不以任何理由撤回该赠与。

2. 受赠方的权利与义务
（1）受赠方有权在房产过户完成后完全享有房产的所有权益，包括居住、出租、出售及其他使用权利。
（2）受赠方承诺在本协议签署之日后，由其承担房产相关的所有费用，包括但不限于物业费、水电费等。
（3）受赠方有义务在过户后妥善保管好与房产相关的所有文件，并在必要时提供给赠与方查阅。

五、违约责任

1. 如果赠与方未能按时协助受赠方完成房产过户，赠与方应按照受赠方在因违约发生的损失上进行全额赔偿，包括但不限于因延误而产生的相关费用与损失。
2. 如果受赠方在过户前主动放弃接受赠与或未能按时办理过户手续，赠与方有权拒绝其接受赠与，并不承担任何损失赔偿责任。
3. 任何一方违约均应赔偿因其违约行为给对方造成的所有直接和间接损失，包括律师费、诉讼费等。

六、协议生效条件

1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本协议签署后，赠与方应在__日内完成房产的实际过户手续，并向受赠方提供过户后的相关文件。
3. 若因不可抗力因素导致无法按时过户，双方应在____日内重新协商解决方案。

七、争议解决

如双方因本协议产生任何争议，应首先通过友好协商解决；若协商不成，任一方可向赠与方住所地法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本协议一式两份，赠与方与受赠方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。
3. 本协议未尽事项，双方可另行协商签署补充协议。

赠与方签字：__________________

日期：____年__月__日

受赠方签字：__________________

日期：____年__月__日