甲方（赠与方）：
姓名：______
身份证号码：______
地址：______

乙方（受赠方）：
姓名：______
身份证号码：______
地址：______

鉴于：
1. 甲方为位于_______（以下称“该房产”）的合法所有者，房产证编号为_______，现希望将该房产以赠与方式转让给乙方。
2. 乙方为甲方的亲属，愿意接受甲方的赠与。

经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与目的
甲方自愿将其合法拥有的该房产无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与，并承担相关的法律义务。

第二条 赠与房产的基本情况
1. 房产位置：_______
2. 产权证书编号：_______
3. 建筑面积：_______平方米
4. 土地使用权性质：_______
5. 现状：该房产为_______（如住宅、商铺等），内部设施齐全，甲方承诺赠与时房产没有任何法律纠纷及债务。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务
1.1 甲方有权依法自愿将该房产赠与乙方，并按照本协议约定配合乙方办理房产过户手续。
1.2 甲方应在房屋赠与时，确保房产的产权清晰、完整，无任何抵押、查封或其他权利负担。
1.3 甲方应承担因其未履行本协议而造成的法律后果及损失赔偿责任。

2. 乙方的权利和义务
2.1 乙方有权接受该房产的赠与，并享有该房产的所有权及相关权利。
2.2 乙方应配合甲方办理房产过户手续，并承担相关税费（如产生）。
2.3 乙方应妥善保管该房产，维护其完整、健康，若因乙方过失导致房产损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

第四条 赠与合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 房产过户手续完成后，该赠与合同方可视为全面生效。

第五条 赠与房产的过户
1. 甲方应在本协议生效后的______日内，与乙方共同前往房管部门申请办理房产过户手续。
2. 甲方需提供必要的文件和资料，包括但不限于：
2.1 甲方的身份证明文件；
2.2 房产证及相关权属证明；
2.3 其他法律规定所需资料。
3. 乙方应提前准备好相关的身份证明文件及财务证明，确保过户手续能够顺利完成。

第六条 違約责任
1. 若甲方未按约定完成房产过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因违约造成的实际损失，并解除协议。
2. 若乙方未按约定履行相关义务，如不配合过户手续，甲方有权以书面形式通知乙方，要求其在______日内改正，逾期未改正的，甲方有权解除协议。
3. 任何一方因违反本协议导致对方损失的，造成损失的一方应承担相应的赔偿责任。

第七条 争议解决
1. 本协议的解释、履行及争议的解决均应适用中华人民共和国有关法律法规。
2. 甲、乙双方因本协议产生争议的，首先应友好协商解决；如协商不成，任意一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方应另行协商解决，并形成书面补充协议。
2. 本协议的所有条款均为双方真实意思表示，任何一方不得随意变更或解除。
3. 本协议一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日