协议编号：______
签署日期：______
签署地点：______

甲方（赠与方）：______
身份证号码：______
住址：______

乙方（受赠方）：______
身份证号码：______
住址：______

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲方自愿将其合法拥有的财产（老宅）赠与乙方，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就相关事项达成如下协议：

第一条 赠与财产描述
甲方自愿将位于______的老宅（以下简称“赠与财产”）赠与乙方，赠与财产的基本信息如下：
1. 房屋坐落地址：______
2. 房屋产权证号：______
3. 房屋建筑面积：______平方米
4. 房屋结构及状态：______
5. 其他相关信息：______

第二条 权利与义务
1. 甲方权利与义务
（1）甲方保证赠与财产的所有权完全属于自己，未设定抵押权、查封、债务等影响赠与的情形。
（2）甲方有义务在赠与财产交付时提供产权证明及其他相关文件，确保乙方顺利办理产权过户手续。
（3）在赠与财产交付之前，甲方有权使用和管理该财产，甲方应自行承担管理和维护费用。

2. 乙方权利与义务
（1）乙方在签署本协议后，依法享有赠与财产的所有权，并有权独立使用、管理和处分该财产。
（2）乙方须在甲方提供的期限内办理赠与财产的产权过户手续，并承担相关费用。
（3）乙方应合理维护赠与财产，承担由此产生的相关费用，包括但不限于维修、管理、税费等。

第三条 赠与条件及交付方式
1. 该赠与无条件，不附加任何回报或义务。
2. 赠与财产的正式交付时间为______，甲方应在此日期前将赠与财产的相关材料及钥匙交付给乙方。
3. 乙方在收到赠与财产后，需及时确认收货，如有异议，应在收货后______日内向甲方提出。

第四条 违约责任
1. 如果甲方未能在约定时间内交付赠与财产，需向乙方支付违约金，违约金数额为人民币______元。
2. 如果乙方未能在约定时间内完成产权过户手续，需向甲方支付违约金，违约金数额为人民币______元。
3. 如果任何一方存在违约情形，守约方有权解除本协议，并要求对方赔偿因此造成的相关损失。

第五条 合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得单方面解除或变更协议内容。若需对协议内容进行变更，必须经双方书面同意。

第六条 争议的解决
1. 双方如因本协议产生任何争议，应友好协商解决，协商不成的，可以向协议签署地的人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释权归甲方和乙方共同所有。

第七条 其他条款
1. 本协议共______页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议中若有未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

（以下为双方签字处）
甲方（签字）：______
日期：______

乙方（签字）：______
日期：______

见证人（如适用）：______
日期：______