甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[详细地址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[详细地址]

鉴于甲方为房产及家具的合法所有人，乙方为甲方的亲友，双方本着自愿、公平的原则，就甲方无偿赠与房产及家具的事项达成如下协议：

一、赠与财产的基本情况
1. 赠与房产：
地址：[房产具体地址]
房屋性质：[住宅/商用等]
房产证编号：[房产证号]
其他相关描述：[如楼层、建筑面积等]

2. 赠与家具：
包括但不限于以下物品：[详细列清单，如床、沙发、电视柜等，及其材质和成色]

二、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应保证所赠房产及家具为其合法所有，不存在任何抵押、查封等法律纠纷。
1.2 甲方有责任协助乙方办理房产过户手续，并完成与家具的交接。
1.3 甲方应在本协议签署之日起[具体时间，如30日内]将房产及家具交付给乙方。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方享有接受该赠与财产的权利，并有权按照本协议的约定进行使用、处分。
2.2 乙方应承担房产及家具交接后的一切税费，包括但不限于房产过户税费及相关法律费用。
2.3 乙方在房产和家具交接后，应妥善维护财产，避免任何对其造成损害的行为。

三、合同条款
1. 赠与形式：本协议所述的房产及家具为无偿赠与，不涉及任何经济利益的交换。
2. 交付方式及时间：
2.1 甲方应于本协议签署后[具体时间，如三十日内]将房产及家具交付给乙方。
2.2 交接时，甲方应向乙方提供房产证及相关法律文书，确保乙方能够顺利进行房产过户。
3. 费用负担：除前述乙方需承担的税费外，房产及家具交接过程中的其他费用由甲方承担。
4. 房产过户事项：
4.1 甲方应配合乙方在房产管理部门办理过户手续。
4.2 因房产过户所需的材料与费用均由乙方承担，甲方应协助提供相关证明材料。

四、违约责任
1. 若甲方未能按期交付房产或家具，需向乙方支付总价值的[具体百分比，如10%]作为违约金。
2. 若乙方未能按照约定时间完成房产过户手续，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，金额为总财产价值的[具体百分比，如10%]。
3. 因不可抗力事件导致的违约，双方应协商解决，不视为违约。

五、合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

六、争议解决
1. 本协议的解释及争议解决适用中华人民共和国相关法律。
2. 因本协议引起的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他事项
1. 本协议的修改需经双方书面同意。
2. 具备法律效力的为本协议文本，任何补充协议均需正式书面形式。

八、声明
1. 本协议签署后，双方均应遵守协议内容，任何一方不得任意修改或解除协议。
2. 双方在协议中提供的信息应真实有效，如发现虚假信息，提供虚假信息的一方需承担相应的法律责任。

甲方签字：________________
乙方签字：________________
日期：______年____月____日