甲方（赠与人）：_______________
身份证号码：_______________
地址：_______________

乙方（受赠人）：_______________
身份证号码：_______________
地址：_______________

鉴于：
1. 甲方为合法房产的所有者，拥有位于_______________的房产（以下简称“该房产”）。
2. 甲方自愿将该房产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。
双方本着平等自愿的原则，经过充分协商，就房产赠与事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 该房产的详细信息包括但不限于：地点、面积、房产证号、不动产登记信息等。
1.2 该房产通过验收合格，无任何法律纠纷、抵押或其他权利负担。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权要求乙方遵守本协议的各项约定。
2.1.2 甲方保证该房产的权属清晰、合法，且在赠与时不受任何权利限制。
2.1.3 甲方应协助乙方完成该房产的房产过户手续。
2.1.4 甲方需确保在赠与之日起，该房产不出售、抵押或再次赠与给他人。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方有权在协议签署后获得该房产的所有权，并享有相关的使用权利。
2.2.2 乙方应按照甲方的要求，及时配合完成房产的过户登记手续。
2.2.3 乙方应承担房产过户及后续相关税费、手续费等所有费用。
2.2.4 乙方在接受赠与后，需保证该房产合法使用，不得随意转租或转借。

第三条 合同条款
3.1 赠与金额与支付
甲方同意将该房产无偿赠与乙方，自本协议生效之日起，乙方无需向甲方支付任何赠与税及房产价值的对价。

3.2 房产过户
双方应在协议签署之日起的_____日内，携带相关材料、证件共同办理该房产的过户手续。甲方负责准备房产证、身份证及相关授予证明材料，乙方负责其他所需文件。

3.3 房产状况
3.3.1 甲方应在过户前确保该房产保持良好状态。
3.3.2 本协议签署后，乙方享有该房产的管理权、使用权及收益权，甲方不再干预乙方对该房产的处置。

3.4 违约责任
任何一方未履行本协议的任何条款, 应承担违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失，包括但不限于直接损失和间接损失。
3.4.1 若甲方未能按期协助乙方完成房产过户手续，乙方有权要求甲方按每日_____元的标准支付违约金。
3.4.2 若乙方未能按时支付相关过户费用，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

第四条 合同生效条件
本协议自双方签字之日起生效，任何一方不得随意解除；若因不可抗力因素导致本协议无法履行时，双方应本着诚实信用原则协商解决。

第五条 争议解决
本协议的解释与执行均适用中华人民共和国法律。若因履行本协议而发生的争议，双方应友好协商解决；如协商无果，任何一方可向甲方住所地或乙方住所地人民法院提起诉讼。

第六条 其他条款
6.1 本协议未尽事宜，由双方另行协商确定，并形成书面文件。
6.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：_______________ 日期：_______________
乙方（签字）：_______________ 日期：_______________