本协议由以下双方于____年__月__日签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
住址：____________________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
住址：____________________

鉴于甲方为北京市朝阳区一处房产的合法所有人，现意图将该房产赠与乙方，双方本着公平、自愿、协商一致的原则，达成如下协议：

第一条 房产基本信息
甲方所赠与的房产位于北京市朝阳区，详细信息如下：
房产地址：____________________
房产证号：____________________
建筑面积：____________________
房产类型：____________________

第二条 赠与目的
甲方自愿将上述房产赠与乙方，主旨在于支持乙方的生活及发展，增进家庭和睦。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方承诺对赠与房产拥有完全合法的所有权。
1.2 甲方应当在本协议签署之日，及时将房产所有权转让给乙方，确保乙方顺利取得房产所有权。
1.3 甲方应协助乙方办理房产过户所需的所有手续，提供必要的文件与支持。
1.4 甲方不得在本协议生效后，对该房产进行任何形式的处分或影响其所有权转移的操作。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方在甲方完成房产赠与手续后，享有该房产的完全所有权及使用权。
2.2 乙方承诺在领取赠与前，不得恶意破坏或改变房产的功能及结构。
2.3 乙方应配合甲方办理赠与过程中所需的相关手续，不得无故拖延或拒绝。
2.4 乙方应按相关法律规定，承担因该房产产生的一切法律责任、费用及税费，包括但不限于房产过户税、物业管理费等。

第四条 赠与条件
1. 本次赠与行为为无偿赠与，乙方不需向甲方支付任何费用。
2. 赠与的房产必须在甲方确认无权利纠纷的情况下进行。
3. 赠与有效所需条件如下：
3.1 双方均已达到法定的民事行为能力。
3.2 房产符合国家及地方有关法律法规规定的赠与条件。
3.3 办理房产过户的相关手续已完成。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按照本协议的约定完成房产过户，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，具体包括但不限于经济赔偿与补救措施。
2. 若乙方在赠与完成后，擅自处分或损坏该房产，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任和赔偿责任。
3. 双方因本协议产生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任一方均有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第六条 合同的变更与解除
1. 本协议自双方签署之日起生效，除非双方均以书面形式达成一致意见，否则不得擅自变更或解除。
2. 如果因不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方应及时协商变更或解除协议的相关事宜。

第七条 其他约定
1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。
3. 本协议的任何补充、修改、解释均应以书面形式进行。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

日期：____年__月__日
地点：____________________