本协议由以下双方于[日期]签署：

甲方（赠与方）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[地址]。

乙方（受赠方）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[地址]。

第一条 赠与标的
甲方同意将其合法拥有的位于[具体地址]的房地产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与。

第二条 赠与房产的相关信息
1. 赠与房产的性质：该房产为[住宅/商用/其他性质]，产权证号：[产权证号码]。
2. 土地使用权：该房产位于[土地使用权性质]的土地上，土地使用权有效期至[有效期限]。
3. 房屋面积：赠与房产总建筑面积为[面积]平方米，室内建筑面积为[室内面积]平方米。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方保证享有赠与房产的合法所有权，并承诺所赠与的房产无任何权利争议及抵押、质押等负担。
(2) 甲方应于本协议签署之日起[规定的天数]内，配合乙方办理房产过户手续，确保产权顺利转移。
(3) 甲方在赠与过程中，不得干扰乙方对赠与房产的正常使用及处分。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权在合法情况下使用、出租、处分该赠与房产，并享受房产所带来的所有利益。
(2) 乙方承诺在接受赠与后，不得改变赠与房产的用途，若需要变更，必须事先征得甲方的书面同意。
(3) 乙方应负责赠与房产的日常维护和管理费用，包括但不限于物业费、水电费、税费等。

第四条 赠与条件
1. 该赠与为无偿赠与，乙方无需支付任何费用。
2. 本协议生效后，乙方应在规定时间内办理房产过户手续，相关所有费用由乙方承担。
3. 甲方应按乙方的要求提供必要的文件和证明，以便顺利过户。

第五条 违约责任
1. 甲方若违约，未能按照约定时间办理过户手续，乙方有权追索因此造成的所有损失，包括但不限于因未能过户所产生的税费、损失等。
2. 乙方若违约，导致赠与房产受损或价值下降，甲方有权要求其赔偿损失。
3. 任何一方违反本协议条款，均需为其行为承担相应的违约责任，赔偿因违约给对方造成的直接损失。

第六条 合同生效
1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本协议的修改和补充，应以书面形式经双方确认后生效。
3. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。
2. 若协商无法达成一致，任何一方均可向赠与房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，达成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议的签署、解释和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）： 乙方（签字）：
日期： 日期：