甲方（赠与方）：____________________
身份证号码：______________________
地址：_____________________________

乙方（受赠方）：____________________
身份证号码：______________________
地址：_____________________________

鉴于：
1. 甲方为下述房屋的合法所有者，并具备赠与该房产的法定权利；
2. 乙方为甲方的亲友，双方基于亲情或友情的基础上，自愿达成本协议，就甲方赠与乙方房产的事宜予以明确。

本协议的条款如下：

第一条 房产基本情况
1. 房产地址：_________________________________
2. 房产证号：_________________________________
3. 房屋类型：_________________________________
4. 建筑面积：_____平方米
5. 其他情况：__________________________________________________________

第二条赠与内容
1. 甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，乙方接受该赠与。
2. 甲方在本协议签署时向乙方提供房屋所有权证书的复印件，供乙方核查。
3. 房产的相关税费、物业费等费用（如有）由乙方自行负责。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方确认自己为上述房产的合法所有者，拥有转让该房产的权利。
2. 甲方应保证该房产在赠与前未存在抵押、查封等法律纠纷。
3. 甲方应在协议签署后________天内，配合乙方办理相关的房产过户手续。
4. 甲方在赠与完成后，不再对该房产享有任何权利或义务。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方同意接受甲方赠与的房产，并承担因房产过户而产生的所有费用及相关事务。
2. 乙方应当在协议签署后____天内，向甲方提供办理过户所需的相关文件和材料。
3. 乙方应当保证该房产自接受赠与后，合法合规使用，不得进行违法活动。
4. 乙方在接受赠与后，将享有房产的所有权利，包括但不限于居住、出租、转让等权利。

第五条 房产过户
1. 本协议生效后，甲方与乙方应共同到房产管理部门办理房产过户手续。
2. 甲方应向乙方提供所有必要的文件，包括但不限于房产证、身份证明等。
3. 过户过程中的所有费用（如手续费、税费等）由乙方承担。

第六条 违约责任
1. 甲方如未按本协议约定及时办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金标准为房产价值的______%。
2. 乙方如未在规定时间内提供办理过户所需的材料，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金标准为______元。
3. 任何一方因违反本协议的任何条款而造成对方损失的，违约方应赔偿对方因此而产生的一切损失（包括但不限于合理的律师费、诉讼费等）。

第七条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议的一切变更及补充应以书面形式进行，双方签署后方可生效。
3. 任何一方不得擅自单方面解除本协议，除非出现不可抗力或法律规定的其他情形。

第八条 适用法律与争议解决
1. 本协议的订立、执行和解释均适用中华人民共和国法律。
2. 若因履行本协议所引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具同等法律效力。
2. 本协议的任何条款，如因法律法规的变更或者司法解释的变化而被认定为无效或不可执行，则该条款应视为可分割，不影响其他条款的效力。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方签字：_________________ 乙方签字：_________________
日期：___年__月__日 日期：___年__月__日