甲方（赠与方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。

乙方（受赠方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。

鉴于：

1. 甲方为坐落于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”）的合法所有人，且该房产上无任何抵押、担保或其他法律纠纷。
2. 甲方自愿将该房产及相应的相关权利无偿赠与乙方，乙方亦愿意接受该赠与。

基于以上前提，双方在自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

第一条 房产及相关权利的赠与

1. 甲方同意将其合法拥有的该房产无偿赠与乙方。
2. 该房产的赠与包括房产的所有权、使用权及收益权等所有相关的合法权利。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方承诺在本协议签订之日起，及时办理该房产的过户手续，并协助乙方完成相关的房产登记。
1.2 甲方应确保该房产在赠与时无任何法律纠纷，且未设定任何抵押或负担。
1.3 甲方应保证乙方在接受赠与后能够合法使用该房产，不受到任何第三方的干扰。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方在接受该房产之际，享有该房产的所有权、使用权及收益权。
2.2 乙方应自本协议生效之日起，负责该房产的一切费用（包括但不限于物业费、税费等）。
2.3 乙方应履行相关法律规定，按照当地法律法规的要求，办理房产过户登记。

第三条 赠与费用

甲方同意此次赠与行为免收任何费用，乙方承担所有因该房产过户而产生的税费和其他相关费用。

第四条 违约责任

1. 若甲方未能按照本协议约定及时办理该房产的过户手续，导致乙方无法享有该房产的相关权利，甲方应承担因此给乙方造成的损失，赔偿金额以实际损失为准。
2. 若乙方未能按照本协议约定及时缴纳与该房产相关的费用，导致甲方受到经济损失，乙方应负责赔偿甲方因该行为造成的损失，赔偿金额以实际损失为准。
3. 双方均不得单方面解除本协议，如需解除，应提前30天书面通知对方。

第五条 合同生效条件

本协议自双方签字之日起生效，双方应共同办理房产过户登记手续，所有权确立后即视为协议的最终生效。

第六条 争议解决

1. 因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
2. 如协商不成，双方同意将争议提交至[所在地]人民法院进行诉讼。

第七条 其他事项

1. 本协议的修改和补充需以书面形式进行，并由双方签署确认。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：_________________

乙方（签字）：________________ 日期：_________________

签署地点：[地点]