甲方（赠与方）：__________
身份证号：____________________
地址：___________________________
联系电话：______________________

乙方（受赠方）：__________
身份证号：____________________
地址：___________________________
联系电话：______________________

鉴于甲方自愿向乙方赠与其合法拥有的位于A市的住宅物业（下称“赠与物业”），根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着自愿、公平、公正的原则，达成如下协议：

一、赠与物业的基本情况
1. 赠与物业地址：_________________
2. 产权证号：______________________
3. 建筑面积：_______平方米
4. 赠与物业的权属情况：甲方为该物业的合法所有人，未设定抵押、质押及其他权利负担。

二、赠与的内容
1. 甲方自愿将其合法拥有的赠与物业无偿赠与给乙方。
2. 乙方接受甲方的赠与，并确认赠与物业的现状及其权益和义务。
3. 赠与物业的移交时间为甲方与乙方签署本协议之日起的______日内。

三、权利和义务
1. 甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求乙方在赠与物业交接时办理合法的产权变更手续；
（2）甲方应在本协议签署后______日内，完成赠与物业的所有权转移及相关手续，并提供必要的协助；
（3）甲方应确保赠与物业的合法性，如因甲方原因导致产权无法转移，甲方应承担相应责任。

2. 乙方的权利和义务
（1）乙方在接受赠与物业后，享有赠与物业的所有权、使用权及收益权；
（2）乙方应按照法律规定负责赠与物业的管理和维护，不得擅自改变赠与物业的用途；
（3）乙方应在协议签署之日起______日内，办理相关的产权过户登记手续，并承担由此产生的费用；
（4）乙方对赠与物业的日常维护、管理及税费等责任自交接日起由乙方承担。

四、赠与物业的特殊条款
1. 赠与物业的使用及管理不得损害公共利益和他人合法权益；
2. 乙方应自行承担物业管理费及其他与物业相关的各项费用。
3. 如赠与物业因乙方原因遭受损坏，乙方应承担修复责任，修复费用由乙方承担。

五、违约责任
1. 若甲方未能按约定时间完成赠与物业的所有权转移，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为________元；
2. 若乙方未能按协议规定办理产权过户登记手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为________元；
3. 因一方违约导致另一方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。

六、合同的变更与解除
1. 合同经双方协商一致，可以进行变更；
2. 任何一方违反合同条款，守约方有权单方解除合同并追索损失；
3. 因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。

七、法律适用与争议解决
1. 本协议的签署、履行及解释均适用中华人民共和国法律；
2. 双方因本协议发生的争议，首先应通过友好协商解决；如协商不成，则提交A市仲裁委员会进行仲裁。

八、合同生效条件
1. 本协议经双方签字盖章后生效；
2. 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具同等法律效力。

甲方（签字）：__________
日期：____________________

乙方（签字）：__________
日期：____________________

附录：赠与物业的相关资料，包括产权证复印件及其他文件。