关于家庭成员间赠与不动产的具体约定

甲方（赠与方）：__________
身份证号码：________________
住址：_______________________

乙方（受赠方）：__________
身份证号码：________________
住址：_______________________

鉴于：

1. 甲方为合法拥有位于_________的不动产（以下简称“赠与不动产”），其土地使用权和房屋产权均登记在甲方名下。

2. 乙方为甲方的家庭成员，双方在亲属关系上具有赠与的法律基础，甲方自愿将其所有的赠与不动产无偿赠与乙方，乙方亦愿意接受该赠与。

为明确双方的权利与义务，确保赠与行为的合法性与有效性，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议：

第一条 赠与不动产的具体信息
1. 赠与不动产的坐落地址为：___________________。
2. 赠与不动产的产权证号为：___________________。
3. 赠与不动产的建筑面积为：__________平方米。
4. 赠与不动产的土地使用性质为：__________。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方有权自主决定赠与不动产，并保证所赠与的不动产未设定任何抵押、质押或其他权利负担。
（2）甲方应在本协议签署后____日内协助乙方完成不动产的产权过户手续，并提供相关法律文书及必要材料。
（3）甲方不得对已赠与的财产提出任何形式的返还要求。
（4）甲方应保证赠与不动产在赠与时不涉及任何法律纠纷，如存在纠纷，甲方需负责解决并承担相应责任。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方有权接受甲方所赠与的不动产，并在过户手续完成后享有该不动产的一切权利。
（2）乙方在接受不动产后，应负责该不动产的一切费用，包括但不限于物业管理费、税费及其他相关责任。
（3）乙方不得将赠与的不动产转让、出租或抵押，如需转让，必需事先征得甲方书面同意。
（4）乙方应妥善使用赠与不动产，并承担因自己原因导致的损失或损毁责任。

第三条 赠与的不动产过户
1. 甲方与乙方应于本协议生效后____日内共同前往不动产登记机关，进行赠与不动产的产权过户手续。
2. 在办理过户手续时，甲方应提供合法的身份证明、产权证书、赠与协议以及其他必要的文件；乙方应提供相应的身份证明。
3. 相关的登记费用、税费、手续费由_________承担。

第四条 违约责任
1. 如甲方未能按照本协议约定协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于实际损失赔偿及违约金。
2. 如乙方因未依本协议条款使用或管理不动产，导致第三方索赔或产生其他法律纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
3. 如任一方违反本协议条款，守约方有权要求其履行义务或解除协议，并要求违约方承担违约责任。

第五条 协议的生效
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第六条 其他约定
1. 本协议未尽事宜，由双方协商解决；如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
2. 本协议的修改与补充应以书面形式进行，且经双方签字后生效。

甲方（签字）：________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：________________
日期：______年____月____日