本协议由以下双方于____年__月__日签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：
身份证号码：
住址：

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：
身份证号码：
住址：

鉴于甲方为乙方的父母，双方经友好协商，就甲方向乙方赠与房产及附随责任达成如下协议：

第一条 赠与财产
1.1 甲方同意将位于____市____区______街道______号的房产（以下简称“该房产”）给予乙方。该房产的权属证书编号为_____________，房产评估价值为人民币_____________元。

1.2 甲方承诺该房产是合法拥有，无任何抵押、查封或其他产权纠纷，甲方有权进行赠与。

第二条 赠与目的
2.1 本协议所涉及的赠与目的在于支持乙方在经济和生活上的独立，促进其个人发展，无任何附加条件。

第三条 双方权利和义务
3.1 甲方的权利和义务
3.1.1 甲方有权要求乙方按照本协议的约定履行相关责任。
3.1.2 甲方应在本协议生效后____日内协助乙方办理该房产的过户手续，并提供必要的文件与支持。
3.1.3 甲方承担赠与费用的相关税费，确保该房产顺利过户至乙方名下。

3.2 乙方的权利和义务
3.2.1 乙方有权在赠与完成后合法拥有该房产的所有权，可以对该房产进行任何合法处理。
3.2.2 乙方应对该房产进行妥善管理，承担房产的日常费用，包括但不限于物业费、水电费、房产税等。
3.2.3 乙方在未征得甲方同意的情况下，不得将该房产出售、抵押或转让。

第四条 违约责任
4.1 如果甲方未能在约定时间内帮助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因延误产生的损失。
4.2 如果乙方违反本协议第3.2.2条（对房产的妥善管理）或第3.2.3条（未经同意转让房产）内容的，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿因此而造成的损失。
4.3 任何一方违约，均应赔偿守约方因违约所受到的直接经济损失以及合理的律师费用。

第五条 合同生效条件
5.1 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
5.2 在完成房产过户手续后，本协议的所有条款生效，双方须遵守协议规定的权利和义务。
5.3 本协议的修改、变更，须双方书面同意，并签署书面文件。

第六条 协议的解释与适用
6.1 本协议的解释及争议解决适用中华人民共和国法律。
6.2 双方在执行本协议中发生的争议，应首先通过友好协商解决，如协商不成，则提交____市人民法院诉讼解决。

第七条 其他条款
7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 本协议的未尽事宜，双方可另行协商决定，并签署补充协议。

甲方（签字）：___________
乙方（签字）：___________
日期：____年__月__日
地点：_______________