合同编号：_________________

签约地点：_________________

签约时间：______年____月____日

甲方（赠与人）：____________________
身份证号码：_________________________
联系电话：___________________________
住址：_______________________________

乙方（受赠人）：____________________
身份证号码：_________________________
联系电话：___________________________
住址：_______________________________

鉴于甲方为合法房产所有者，愿意将其所有的房产无偿转让给乙方，双方本着平等自愿的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 房产地址：__________________________________________
2. 房产类型：__________________________________________
3. 房产证号：__________________________________________
4. 房产面积：__________________________________________

第二条 赠与房产的权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方有权在本协议签署后，将其名下的房地产赠与乙方。
（2）甲方须保证其对赠与房产的合法所有权，不存在任何权利争议，不受抵押、查封等法律限制。
（3）甲方应协助乙方完成赠与房产的过户手续，并承担过户过程中的有关费用（不包括税费）。
（4）甲方应确保所赠与房产在交付乙方时无任何瑕疵，符合国家和地方的相关法律法规。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方有权接受甲方赠与的房地产，并要求甲方配合办理相关的过户手续。
（2）乙方应在收到房产后，负责房产的所有权转移登记及相关费用（包括税费）承担。
（3）乙方承诺用于自住，未经甲方书面同意，不得擅自将该房产租赁或转让给他人。
（4）乙方在接受房产后应负责维护该房产的完好，因乙方原因造成房产损坏的，应自行承担修复费用。

第三条 赠与的实施
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 甲方应在协议签署后____个工作日内，将赠与房产的相关证件（包括房产证、身份证明等）交予乙方。
3. 乙方在收到上述证件后，应在____个工作日内，向相关房产管理部门提出过户申请，并承担所有相关费用。

第四条 税费承担
1. 本次房地产赠与所涉及的契税及其他税费由_________（甲方或乙方）承担。
2. 具体税费标准和计算方式应依据当时有效的法律法规执行。

第五条 违约责任
1. 若因甲方未能满足本协议第2条第1款（1）项的义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因违约造成的损失。
2. 若乙方未能按照本协议第2条第2款（2）项的义务履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因违约造成的损失。
3. 任一方的违约金为实际损失的两倍，违约方应在收到书面索赔通知后____个工作日内支付。

第六条 不可抗力
1. 如因不可抗力（包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等）导致本协议无法履行或部分履行，双方应及时协商解决方案，互不承担违约责任。
2. 发生不可抗力时，受影响方应及时通知对方，并提供证明材料。

第七条 协议的变更与解除
1. 本协议的任何变更或解除，应经双方书面同意方可生效。
2. 双方可协商解除本协议，解除时应以书面形式确认。

第八条 争议解决
1. 本协议的履行及与本协议有关的任何争议，应由双方协商解决；协商不成的，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。
2. 本协议所涉及的事项如未尽事宜，双方应协商解决，并可签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第九条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字并盖章之日起生效。
2. 若需注册或登记的，相关手续完成之日即为本协议生效日。

第十条 其他约定
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____________________________________________________________________________

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________
乙方（签字）：_______________________

日期：______年____月____日
地点：_______________________________