本协议由以下两方于____年____月____日签订：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：______
身份证号码：______
地址：______

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：______
身份证号码：______
地址：______

第一条 赠与财产
根据本协议，甲方同意将其位于_________的住宅（以下简称“赠与财产”）赠予乙方。该住宅的具体信息如下：
房产证号码：______
建筑面积：______平方米
产权人：甲方

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a. 甲方有权在本协议生效后，获得乙方对赠与财产的接受与确认。
b. 甲方有义务提供所有与赠与财产相关的法律文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，确保乙方能够合法地获取该财产的所有权。
c. 甲方需确保赠与财产在转让时没有抵押、查封或其他法律纠纷。

2. 乙方的权利与义务
a. 乙方有权在甲方完成赠与手续后，获得赠与财产的所有权及相关权益。
b. 乙方有义务在接受赠与后，依法承担赠与财产的管理与维护责任，包括但不限于缴纳相关的物业管理费、水电费等。
c. 乙方不得随意出售、转让或抵押赠与财产，须提前获得甲方的书面同意。

第三条 合同条款
1. 赠与条件
a. 甲方在赠与前，须确保该赠与财产的所有权属自己所有，且无任何法律纠纷。
b. 甲方须于本协议签署日起____日内，准备并提交所有相关的法律文件，以便于完成产权过户手续。

2. 赠与手续
a. 甲方应于____年____月____日前，携带相关文件至产权登记机关完成过户手续。
b. 乙方应协助甲方，确保过户手续的顺利进行。在签署过户文件之前，双方应共同确认所有文件的准备情况。

3. 费用承担
a. 本次赠与所产生的房产过户费用、税费及相关费用，由甲方承担。
b. 乙方在接受赠与后，应自行承担未来与赠与财产相关的所有费用，包括但不限于物业费、水电费及税费等。

4. 违约责任
a. 如甲方未能按约定完成赠与手续，乙方有权要求甲方继续履行本协议，或解除协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。
b. 如乙方未能按约定配合甲方完成赠与手续，甲方有权要求乙方继续履行义务，或解除协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
c. 在任何一方违约的情况下，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金的数额为实际损失的____%（双方协商确定），但不低于人民币____元。

第四条 合同生效
本协议在双方签字盖章后立即生效。甲方应确保在协议生效之日起____日内，完成所有赠与手续。若未能按时完成，乙方有权要求甲方说明原因，并可选择单方解除本协议。

第五条 法律适用与争议解决
1. 本协议的订立、履行和解释均适用中华人民共和国法律。
2. 若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商未果的，任一方可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第六条 其他约定
1. 本协议的任何修改与补充均需以书面形式进行，并经双方签字确认。
2. 本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：____年____月____日